Коттедж: Митькино (20.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

13 000 000 р. дом: 354 кв.м / участок: 15.0 сот.

Минское шоссе 20 км от МКАД, деревня Митькино, в районе д. Крекшино, вблизи д. Жаворонки. Дом 354 кв. м, участок 15 соток. Дом 354 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал газобетонные блоки, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицовочный кирпич; внутренняя отделка - требует косметического ремонта; газовое отопление. Планировка: Цоколь - котельная, сауна, санузел, комната отдыха, холл. Высокие потолки; 1-й этаж - прихожая, гардеробная, кухня, гостиная с камином, санузел; 2-й этаж - спальня с санузлом, спальня, спальня, санузел, холл; 3-й этаж - две комнаты, санузел. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ подключен; водопровод, колодец; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Инфраструктура - магазины. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Жаворонки, Крекшино в 3 км, маршрутка, остановка в 400 м. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.09.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Митькино“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Митькино на карте

Деревня эта находится в западной части Московской области на удалении в 23 километра от МКАД.

Вокруг деревни находятся отличающиеся по численности населения поселения. Неподалёку от деревни расположены город Краснознаменск, село Сидоровское, посёлок совхоза "Крекшино", деревни: Сельская Новь, Крекшино, Малые Вязёмы, Сумино. Из названных, совхоза "Крекшино", Крекшино с июля 2012 г. причислены к Новому Московскому округу. Поблизости от деревни стоит г. Краснознаменск. Наиболее заметным считается также г. Краснознаменск (численность населения составляет 31303 человек).

Районный центр - город Одинцово, расположен в 14,9 км к востоку от деревни Митькино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Митькино больше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает инвесторов , рассчитывающих на средний бюджет покупки. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.
В связи с тем, что с лета 2012 г. деревня Митькино находится рядом с Новой Москвой, достаточно скоро предвидится существенное удорожание местных домовладений.

Совсем рядом размещаются садово-дачные хозяйства «Родник», «Поляна», «Крекшино ГПЗ-1», «Ладога», «Крекшино», «Колос-1», «Академический», «Дружба», «Вяземка», «Солнечное», «Мичуринец», «Здоровье», «Строитель», «Вязы», «Колос», «Герань». Округа деревни Митькино является по сути дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, разместились приблизительно 25 дачных объединений. Среди них по цене земли всех превосходит ДСК «Колос-1» ( вблизи дер. Крекшино ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Кедр» ( что вблизи дер. Сумино ).

В округе деревни Митькино возведена большая часть (примерно 20 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на подобном расстоянии от московского кольца содержит 40 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство определено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Таун Парк», «Добрыня», «Жаворонок», «Рампа», «Южный берег», «Club 2071», «Литовская деревня», «Дорога домой».

Справка из Росреестра (2013-2017):

Доминирующая категория земельных угодий - земли населенных пунктов, выделяемые для дачного строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая цена земель считается 5 703 000,0 руб./10 соток. По информации Роскадастра, наибольшее количество продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём, как правило, совершались реализации незастроенных участков, при самой большой установленной стоимости продажи - 6 100 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми оказались участки до 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще был больше трёх лет. В части продаж незастроенных участков, это место довольно сильно превосходит средне-статистический по Одинцовскому району результат.

Митькино стоит недалеко от Минской трассы. Ещё близкие к деревне трассы: Можайская, A-107, Рублево-Успенская, Ильинская, Сколковская.

Добраться до деревни Митькино можно по железной дороге Киевского направления. До ближней ж/д платформы Дачная примерно три километра.