Коттедж: Афанасово-1 (30.0 км по Горьковскому ш.)

∠2 100 000 р. дом: 53 кв.м / участок: 20.0 сот.

Горьковское шоссе 30 км от МКАД, деревня Афанасово-1, вблизи г. Обухово. Дом 53 кв. м, участок 20 соток, ИЖС, ПРОПИСКА. Дом 53 кв. м, 1 этаж, сруб, утепленный, перекрытия деревянные, окна дерево; электропроводка разведена по дому; полы - Дерево; отопление - печь. Другие строения: На участке бревенчатый сруб-пятистенок 6м х 6м, в 2-а этажа, под утепленной крышей, уже отстоялся и окончательно осел, ждет дальнейшего строительства (баня, или новый дом). Фундамент на винтовых сваях. Коммуникации - электричество подключено; две скважины, на улице и в старом доме (в доме вода круглый год). Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 14 соток / фактически 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, стоянка, участок огорожен (Забор). Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом каскад прудов, на участке собственная березовая роща! Живописное место!. Рядом городская инфраструктура: Соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы, остановка в 1 км. Или от Обухово маршрутка до деревни. На авто из Москвы по Горьковскому шоссе. Ближайшие населенные пункты: город Ногинск, деревня Аксёно-Бутырки. Отличное предложение для тех, кто ценит жизнь на природе, но вблизи со всей развитой инфраструктурой. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ

размещено: 02.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Афанасово-1“, Аксено-Бутырское сельское поселение Ногинского района Московской области

Разместившаяся на востоке региона, деревня отстоит на двадцать восемь километров от столицы.

Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлок Обухово, деревни: Алексеевка, Аксено-Бутырки, Ивашево, Стулово, Кашино, Бездедово. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Ивашево. Из названных наиболее большое - пос. Обухово (проживает 10163 жителей).

Районным центром является город Ногинск, который расположен в 10,9 километрах восточнее деревни Афанасово-1.

Для деревни Афанасово-1 цены на недвижимое имущество отстают на 68 процентов от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , рассчитывающих на небольшой бюджет покупки. Общее количество предложений недвижимости по Ногинскому району находится на среднем по области уровне (около 3 %).

Рядом с деревней находятся земли СТ «Жемчуг», «Зорька», «Ласточка», «Лесное», «Отдых», «Энтузиаст», «Бездедово», «Приозерье», «Ромашка», «Ивашево», «Озеро», «Кашино», «Ландыш», «Нефтяник», «Орбита», «Прометей». Окружающие земли деревни Афанасово-1 считаются настоящим дачным районом. Здесь построено ориентировочно 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Нефтяник» ( недалеко от дер. Кашино ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СНТ «Обухово» ( что недалеко от пос. Обухово ).

Справка из кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующая категория земельных участков - территории поселений, предназначенные для частного жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая цена земельных участков доходит до 3 465,0 руб./кв.м. На основе информации Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж местной недвижимости приходится на 2017, 2014 г. Причём, как правило, имели место реализации пустых участков и земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей установленной цене сделки, соответственно 1 300 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 4 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, предпочитаемыми были участки до 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило составлял более трёх лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных соток и землевладений c незарегистрированными домами, деревня с соседним окружением не доходит до среднего по району показателя.

В 1 -км от деревни располагается Горьковская трасса. Ещё ближайшие к деревне трассы: A-107, Носовихинская, Щелковская.

До деревни Афанасово-1 ведёт монинская ветка Ярославской железнодорожной дороги. До ближайшей железнодорожной платформы Кашино приблизительно четыре километра.