Дача: Ядромино (52.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

1 750 000 р. дом: 60 кв.м / участок: 8.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 52 км от МКАД, деревня Ядромино, СНТ Ядрошино-2. Дача - садовый домик 60 кв. м, баня 12 кв. м, участок 8 соток. Дом 60 кв. м, 2 этажа, сруб; наружная отделка - вагонка; внутренняя отделка - вагонка; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - коридор, 2 комнаты, кухня; 2-й этаж - 2 комнаты (одна из них проходная). Вода в доме холодная и горячая. Другие строения: баня 12 кв. м 1 этаж; хоз. постройка; туалет. Коммуникации - электричество подключено; водопровод, колодец. Подъездная дорога: асфальт + асфальтовая крошка. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг лес. Общественный транспорт - ж/д станция Ядрошино в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ

размещено: 03.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ядромино“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ядромино на карте

Данная деревня расположилась на западе Московской области в пятидесяти одном км от Московской кольцевой автодороги.

Рядом с деревней находятся: посёлки: Курсаково, Хуторки, деревни: Рыжково, Рубцово, Лужки, Васильевское-Голохвастово, Веретёнки. В непосредственной близости от деревни стоит дер. Рубцово.

Районным центром является город Истра, который расположен в 17,2 километрах восточнее деревни Ядромино.

Цены на земли и строения деревни Ядромино и ближайшего окружения больше в 3,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов со средними финансовыми возможностями. Вообще, Истринский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.

Поблизости находятся дачные посёлки «Дружба», «Ново-Петровское», «Электрон», «Роднички-1», «Роднички-2», «Аэлита», «Аэлита-2», «Бецема», «Весенний», «Рыжково», «Лесная поляна», «Песчанка», «Курсаково», «Строитель», «Путеец», «Юстиция». Окружающая местность деревни Ядромино является самым настоящим дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроились , по имеющимся данным, 30 садово-дачных объединений. Можно отметить, что по стоимости земельных участков лидирует СТ «Курс» ( около дер. Рубцово ). Также наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Курсаково» ( что тоже около дер. Рубцово ).

В окрестностях деревни Ядромино построено малое число (приблизительно 3 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений бизнес и эконом-класса. В настоящее время Новорижское направление на подобном расстоянии от центра содержит 64 - посёлков коттеджей. Перспективное соседство обеспечено коттеджными застройками с современными удобствами: «Лесная Рапсодия», «Веретенки».

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый статус земельных угодий - территории населенных пунктов с правом использования для дачной застройки. Самая большая установленная кадастровая цена земельных участков достигает 2 502 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности Росрегистрации, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов приходится на 2014 г. В основном происходили купли-продажи неосвоенных земельных участков, при самой большой указанной сумме продажи - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По площади земельных объектов, популярными стали габариты до 1000 - 1200 кв.м и 600 - 800 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи чаще насчитывал более 3 лет. В части продаж домов, деревня с ближайшим окружением в разы опережает средний по району результат.

В 2 -км от деревни размещается Новорижская трасса. Другие, ближайшие к деревне магистрали: A-108 и Волоколамская.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Ядрошино находится в 1 км от дер. Ядромино.