Коттедж: Красновидово (26.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠14 600 000 р. дом: 205 кв.м / участок: 10.0 сот.

Новорижское шоссе 26 км от МКАД, деревня Красновидово. Дом 205 кв. м, участок 10 соток, меблирован, свежий ремонт, готов к проживанию. Дом 205 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал клееный брус, перекрытия балки, окна деревянный стеклопакет, кровля натуральная черепица; наружная отделка - покрашен; внутренняя отделка - покрашен; полы - ламинат, кафельная плитка в с/у и на кухне; газовое отопление; построен в 2017 году. Планировка: 1-й этаж - терасса 7.3 м, котельная 7 м, спальня 13,4 м, тамбур 4 м, душевая 10 м, с/у 2 м, сауна 4,2 м, холл 14 м, кухня 21 м, гостинная 21 м, прихожая 9 м, крыльцо 2 м; 2-й этаж - 3 спальни: 22, 20 и 15 м, гардеробная 4 м, холл 7 м, 2 с/у по 6 м, балкон 10 м. Другие строения: гараж (на 1 автомобиль и навес для 1 автомобиля); беседка (с барбекю); есть детская площадка с горкой, качелями, песочницей и батутом, парники. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (сплошной профнастил). Окружающая местность: Природа - река Истра в 800 м. Рядом поселковая инфраструктура: в 3 км, д/с, школа, магазины. Приличное окружение, соседи построились. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Красновидово“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревня расположилась в западной части Мособласти в двадцати семи км от столицы.

Вокруг деревни стоят разновеликие по плотности застройки населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Обновлённый Труд, Павловское, Борки, Манихино, Борисково, Лужки, Ламоново. Рядом с деревней (в пределах километра) стоит дер. Борки. Среди упомянутых наиболее крупное - дер. Павловское (насчитывает 1161 проживающих).

Административным центром является город Истра, расположенный в 9,1 километрах северо-западнее деревни Красновидово.

Цены на земли и строения деревни Красновидово и ближайшего окружения в 1,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости располагаются дачные кооперативы «Красный Октябрь», «Лесные поляны», «Лесная быль», «Строитель-2», «Лужки», «Тимирязевец», «Истра», «Лужки», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Березка», «Березка». Земли в округе деревни Красновидово являются по сути дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, расположились , по имеющимся данным, 30 дачных посёлков. Среди них по стоимости земель всех превосходит СТ «Красновидово» ( вблизи дер. Павловское ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Красный Октябрь» ( что вблизи дер. Борисково ).

Не далее 15 км от деревни Красновидово возведено приличное количество (около 13 % для данного направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. На сегодня Новорижское шоссе на таком радиусе от МКАД включает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение заявлено коттеджными поселениями с городской инфраструктурой, в том числе: «Зеленая горка», «Манихино», «Истринский Берег», «Лужки», «Лужки-2», «Пирамидово», «Родники», «Родники-2».

По сведениям портала услуг регистрации и кадастра за 2013-2017 гг.:

Характерный тип участков - земли поселений с разрешённым использованием частной жилой застройки. Максимальная учтённая кадастровая стоимость находится на уровне 2 073,0 рублей за кв.м. По данным Роскадастра, основная часть продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2014 г. Причём чаще происходили покупки землевладений c неучтёнными домами, при максимальной задекларированной цене сделки - 6 817 255,0 руб./объект ( дом + участок 8 соток ). По размеру земельных объектов, самыми продаваемыми стали размеры до 800 - 1000 кв.м. Срок владения недвижимости до отчуждения как правило насчитывал менее 3 лет. Относительно реализаций домов, здешняя земля довольно сильно обгоняет средне-статистический по Истринскому району показатель.

Красновидово стоит всего в 1 -км от трассы A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, самые близкие к деревне магистрали: Новорижская и Волоколамская.

К деревне Красновидово подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция Лукино расположен в 3 км от деревни.