Дача: Воровского (32.0 км по Носовихинскому ш., Ногинский р-н)

∠2 500 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 6.0 сот.

Носовихинское или Горьковское шоссе 32 км от МКАД, рабочий поселок имени Воровского, СНТ Кабельщик , уч. 34. Дача - дом 100 кв. м, участок 6 соток. Дом 100 кв. м, 2 этажа, материал брус, утепленный, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; наружная отделка - Сайдинг; внутренняя отделка - обои, коммуникации разведены по дому. Инфракрасные потолочные обогреватели с терморегулятором. Планировка: 1-й этаж - гостиная, спальня, кухня, санузел, кладовая; 2-й этаж - холл, две спальни, кладовая. Благоустроенный, меблированный дом. Холодильник, газовая плита, стиральная машина, бойлер, решетки на окнах первого этажа. Другие строения: Летний домик с террасой, хозблок с системой очистки воды, теплица. Коммуникации - все подключены; септик; электричество, летний централизованный водопровод. Подъездная дорога: асфальт + хорошая грунтовка. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, яблоня, груша, слива, малина, смородина, клубника, завезена плодородная земля, стоянка на два авто., участок огорожен. Окружающая местность: Природа - вокруг множество озёр для купания и рыбалки. Рядом развитая инфраструктура: сетевые магазины, аптеки, рынки продуктовые и строительные, школа, сад. Возможность прописки. Общественный транспорт - ж/д станция Лесная в 10-15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Электроугли, город Электросталь. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район).

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „им. Воровского“, городское поселение им. Воровского Ногинского района Московской области

Посёлок этот расположен на востоке области в 30 км от Московского кольца.

Посёлок окружают существенно меньшие по величине населённые пункты. Рядом с посёлком находятся: посёлок Случайный, деревни: Аксеново, Колонтаево, Есино, Тимохово, Марьино-2, Алексеевка. В непосредственной близости от посёлка находится дер. Есино. По величине среди упомянутых всех превосходит дер. Тимохово (зарегистрировано 943 жителей).

Районный центр - город Ногинск, находится в 16,5 км к северо-востоку от посёлка им. Воровского.

В свою очередь, цены на недвижимость в посёлке им. Воровского на 30 процентов ниже среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средними доходами. Вообще, Ногинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 3 %).

Поблизости соседствуют дачные участки «Энтузиаст», «Дубрава», «Колонтаево», «Есино», «Дубрава-1», «Дружба», «Отдых», «Крона», «Поляны», «Залесье», «Радуга», «Радуга-2», «Ласточка», «Поляны-1», «Строитель», «Зорька». Округа посёлка им. Воровского является настоящим дачным районом. Здесь построено по крайней мере 30 дачных кооперативов. Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Энтузиаст» ( вблизи дер. Аксеново ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Фиалка» ( что вблизи дер. Тимохово ).

По сведениям кадастрового учёта (2013-2017):

Превалирующая структура участков - земли сельскохозяйственного назначения для садово-огороднической деятельности. Максимальная зафиксированная кадастровая цена участков составляет 828 000,0 рублей за 8 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. Причём чаще преобладали купли-продажи земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой установленной цене договора - 1 089 177,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее востребованными стали габариты до 600 - 800 кв.м. Время владения недвижимости до перехода прав как правило был менее трёх лет. В части продаж владений c неоформленными сооружениями, это место не доходит до среднего по Ногинскому району значения.

им. Воровского стоит рядом с Носовихинской дорогой. Чуть дальше от посёлка расположены шоссе: A-107 и Горьковское.

К посёлку им. Воровского подходит Горьковская линия московской железной дороги. Ближайшая платформа («43 км») расположена в 2 километрах от посёлка.