Коттедж: Аксиньино (25.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠13 500 000 р. дом: 245 кв.м / участок: 9.6 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, село Аксиньино. Дом 245 кв. м, участок 9.57 соток. Дом 245 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал брус и кирпичи, утепленный, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, кровля металлочерепица; газовое отопление, камин. Планировка: Цоколь - спортивный зал, комната отдыха, сауна, бойлерная; 1-й этаж - холл, зимний сад, кухня-столовая, большая гостиная с камином, санузел с ванной; 2-й этаж - 2-й этаж - холл, 3 спальни, гардеробная и санузел с душевой кабиной. Навес для 3 авто. Другие строения: беседка (находится в тени деревьев и создает уютную атмосферу). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, скважина (70 м); септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 9.57 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, прогулочная зона вдоль живописного берега Москвы реки (300 метров)., участок огорожен. Окружающая местность: Природа - река Москва-река в 300 м. Вся инфраструктура: в 3 км. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 5 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Ивановка, село Козино, посёлок Николина гора, деревня Палицы, деревня Грязь. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Аксиньино“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Это довольно обжитое село разместилось на западе области на расстоянии двадцати четырёх километров от столицы.

Вокруг села стоят различные по размеру поселения. Неподалёку от села расположены село Иславское, посёлок Горки-10, деревни: Палицы, Ивановка, Грязь, Дунино, Ларюшино. Ближе всего к селу стоит дер. Палицы. Наиболее крупным среди названных считается пос. Горки-10 (6291 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 19,7 километрах к востоку от села Аксиньино.

Для села Аксиньино цены на недвижимое имущество в 2,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов , владеющих значительным бюджетом. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Совсем рядом находятся дачные участки «Конник-1», «Пион», «Ларюшино», «Садко», «Аксиньино», «Горки», «Конник-2», «Ларюшино-2», «Иславское», «Автомобилист», «Поляна», «Саланг», «Хуторок», «Иславское». А по ценности земель лидирует СТ «Конник-1» ( вблизи с. Аксиньино ). Также самыми недорогими располагает СТ «Иславское» ( что вблизи дер. Палицы ).

В окрестностях села Аксиньино размещена большая часть (приблизительно 18 % для данного направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от МКАД демонстрирует 40 - коттеджных застроек. Продвинутое соседство выражено коттеджными застройками с подведёнными удобствами, в том числе: «Рублевские горки», «Бизнес-Лэнд», «Лесное подворье», «Лесной уют», «Лесные Дали», «Зеленые холмы», «Загородный поселок Гринфилд».

Статистика кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земель - земли населенных пунктов с правом применения для частной жилой застройки. Максимальная учтённая кадастровая цена земельных участков доходит до 2 720 400,0 руб./6 соток. По отчётности Росрегистрации, наибольшая доля договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном имели место покупки землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной заявленной цене сделки - 8 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 12 соток ). По площади земельных объектов, самыми популярными стали размеры в пределах 10 - 12 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав обычно насчитывал свыше 3 лет. По объёму продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля не поднимается выше средне-статистического по Одинцовскому району уровня.

К с. Аксиньино можно подъехать по Рублево-Успенской трассе, пролегающей в 5 -км. Чуть дальше от села расположены шоссе: A-107, Можайское, Ильинское, Минское.

Доехать до села Аксиньино также можно по Смоленской железнодорожной линии. До ближней ж/д станции Голицыно примерно семь километров.