Дача: Булатниково (2.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

4 500 000 р. дом: 46 кв.м / участок: 10.0 сот.

Каширское шоссе 2 км от МКАД, село Булатниково, СНТ Булатниково. Дом 46 кв. м, второй дом 24 кв. м, участок 10 соток, для постоянного проживания, участок угловой, ухожен, все коммуникации, вблизи озера, в пешей доступности ж/д станция. Дом 46 кв. м, 1 этаж, сруб; электропроводка разведена по дому; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - веранда, кухня, спальня-гостиная; мансарда - 35 кв. м. Другие строения: второй дом 24 кв. м, 1 этаж (брус 100х100+утеплитель); хоз. постройка. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка; колодец; септик; возможно подключение интернета. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение. Участок 9.7 соток / фактически 10 соток / СНТ. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - озеро в 700 м. Рядом развитая инфраструктура: Общественный транспорт - ж/д станция Расторгуево в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: посёлок Расторгуево, город Видное, город Москва. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 05.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Булатниково“, Булатниковское сельское поселение Ленинского района Московской области

село Булатниково на карте

Разместившееся в южной части Подмосковья, село отдалено на один километр от московской окружной дороги.

Село находится в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от села располагаются посёлки: Дубровский, Измайлово, деревни: Тарычево, Лопатино, Вырубово, Спасское, Ближние Прудищи. Ближайший к селу населённый пункт - дер. Спасское. По численности населения из названных всех превосходит пос. Измайлово (насчитывает 1639 проживающих).

Районный центр - город Видное, располагается в 2,9 км восточнее села Булатниково.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Булатниково выше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , обладающих большими средствами. Вообще, Ленинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости.
В связи с тем, что с 01.07.2012 г. село Булатниково граничит с Новомосковским административным округом, в ближайшей перспективе предвидится существенная переоценка здешней недвижимости.

Совсем рядом соседствуют участки СНТ «Булатниково», «Электроприбор», «ТЭЦ N 8 Мосэнерго», «Спасские Выселки», «Победа», «Лопатино», «Дружба», «ВНИИКА-нефтегаз», «Реформа», «Ветеран», «Тарычево». Следует отметить, что по ценности земель выделяется СТ «Булатниково» ( около с. Булатниково ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Тарычево» ( что около дер. Тарычево ).

Не далее 15 км от села Булатниково размещено достаточно большое количество (около 9 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит-класса. Известно, что Калужское направление на подобном радиусе от МКАД демонстрирует 22 - коттеджных посёлков. Достойное окружение представлено коттеджными комплексами с собственными коммуникациями, в том числе: «Троицкий парк», «Завидное».

По данным портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земель - земли населенных пунктов, предназначенные для личного подсобного хозяйства. Максимальная зафиксированная кадастровая цена земель находится на уровне 2 874 000,0 рублей за 6 соток. По отчётности кадастрового портала, наибольшее количество продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2016 г. Причём, как правило, имели место реализации свободных соток, при максимальной объявленной цене покупки - 2 100 000,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По площади участков, наиболее популярными были площади в пределах шести соток. Время нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи как правило составлял свыше трёх лет. По количеству реализаций свободных соток и землевладений c объектами незавершённого строительства, село с соседней округой чуть превосходит средне-статистический по Ленинскому району показатель.

Булатниково находится в 1 -км от магистрали МКАД. Также до села можно добраться по шоссе: Каширское, Симферопольское, Варшавское, а/п Домодедовское, Калужское, Киевское, Боровское.

К селу Булатниково подходит Павелецкая линия московской железной дороги. До ближней ж/д платформы Булатниково примерно 7 минут хода.