Дача: Вельяминово (33.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠5 500 000 р. дом: 90 кв.м / участок: 8.0 сот.

Новорижское или Волоколамское шоссе 33 км от МКАД, в районе д. Вельяминово, СНТ Заречье, вблизи г. Истра. Дача - дом 90 кв. м, второй дом 90 кв. м, участок 8 соток, два дома на благоустроенном участке. Дом 90 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - блок хаус; коммуникации разведены по дому; полы - ламинат; отопление - электрические конвекторы, камин. Планировка: Цоколь - техническое помещение; 1-й этаж - кухня, спальня, 2-с у; 2-й этаж - свободная планировка, балкон; гараж - закрытое навесом парковочное место на два автомобиля. В доме установлено видеонаблюдение и датчики движения, с возможностью онлайн просмотра. Другие строения: второй дом 90 кв. м, 2 этажа (1-й этаж: прихожая, комната отдыха, сауна, 2-с у. 2-й этаж: бильярдный зал с лоджией.); барбекю; хоз. постройка; перед домом зона отдыха с барбекю. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы; газ в перспективе; колодец; септик; возможно подключение телефона; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, пропускная система. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, участок огорожен (комбинированное). Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком, река Истра в 400 м. Городская инфраструктура: в 3 км, городская инфраструктура. Базы и дома отдыха, Истринское водохранилище. Вокруг дома разных категорий. Общественный транспорт - ж/д станция Истра в 3 км, автобус, маршрутка, остановка в 100 м. Ближайшие населенные пункты: город Истра. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дома для круглогодичного проживания рядом с лесом и рекой. Эту дачу можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+канализация

размещено: 05.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Вельяминово“, городское поселение Истра Истринского района Московской области

Расположившаяся в западной части области, деревня удалена на тридцать три километра от МКАД.

Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся город Истра, посёлок Троицкий, деревни: Буньково, Глинки, Котерево, Трусово, Качаброво. Ближе всех к деревне стоит дер. Трусово. Самым большим среди перечисленных можно назвать г. Истра (проживает 30600 жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 2,7 километрах севернее деревни Вельяминово.

Для деревни Вельяминово цены на недвижимое имущество в 2,2 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Истринскому району довольно значительно.

В непосредственной близости от деревни находятся участки СНТ «Бадаевец», «Поляна», «Заречье», «Заречье», «Истра-1», «Истра-2», «Садовод», «Садовод-2», «Театральный», «Зенит», «Урожай-1», «Истра-Дачное», «Машиностроитель», «Родники». Из них по стоимости земельных участков всех обгоняет СТ «Родники» ( около пос. Троицкий ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СНТ «Поляна» ( что около дер. Буньково ).

В округе деревни Вельяминово построено приличое число (около 8 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на таком расстоянии от Москвы демонстрирует 64 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение заявлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Опушкино», «Ривер Клаб», «Боярское», «Ливадия на Истре», «Жемчужина Истры».

Из отчётности Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земель - территории населенных пунктов с правом применения для ЛПХ. Самая большая установленная кадастровая стоимость земельных участков доходит до 2 156 800,0 рублей за 8 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2013 г. В основном происходили купли-продажи участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной указанной сумме сделки - 22 700 000,0 руб./объект ( дом + участок 18 соток ). По величине участков, наиболее предпочитаемыми были габариты в пределах 1500 - 3000 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи чаще насчитывал больше 3 лет. По количеству сделок купли-продажи владений c объектами незавершённого строительства, здешнее место не доходит до среднего по Истринскому району уровня.

В трёх километрах от деревни находится Волоколамское шоссе. На расстоянии шести километров от деревни проходят шоссе: A-107 и Новорижское.

Добраться до деревни Вельяминово можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Истра расположен в 2 км от деревни.