Коттедж: Рогозинино (22.0 км по Киевскоему ш.)

∠16 800 000 р. дом: 260 кв.м / участок: 10.3 сот.

Киевское или Калужское шоссе 22 км от МКАД, деревня Рогозинино, КП Подмосковные Вечера. Коттедж 260 кв. м, участок 10.3 сотки. Дом 260 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал клееный брус, перекрытия деревянные, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - под ключ; внутренняя отделка - под ключ; полы - 1 эт - плитка, имитирующая дерево, 2 эт - ламинат высокого качества; отопление - электрический котел. Ведутся работы по пуску газа. Планировка: 1-й этаж - холл-гостиная, кухня-столовая с выходом на терассу, кабинет или гостевая спальня, санузел, гардеробная, бойлерная; 2-й этаж - холл, 3 спальни, гардеробная, 2 санузла, 2 балкона, второй свет. Другие строения: барбекю; гараж. Коммуникации - все центральные; электричество 25 кВт, подключено; водопровод; канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 10.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке лесные деревья, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен (декоративный металлопрофиль высотой 3 м). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Инфраструктура - напротив поселка VnukovoCountryClub с теннисная академией и престижной школой, СПА и рестораном, в 5 минутах ИмпериалПаркОтель с шикарным бассейном, саунами, ресторанами, есть рыбалка, боулинг, бильярд, пейтболл. В Первомайском поликлиника, д/с, школы и супермаркеты. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Крекшино в 3 км, автобус от метро Саларьево и Теплый Стан, остановка в 10 м. Дорога на машине до МКАД 15 мин. Ближайшие населенные пункты: город Троицк, город Апрелевка. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Экологичный теплый дом финской планировки из качественного клееного бруса от немецкого архитектурного бюро. Площадь дома без учета балконов и террасы 210кв. м. Мебель входит в стоимость. Членский взнос в КП - 5500р. Кадастр 77: 18: 0190103: 110. Один собственник, никто не прописан. Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 05.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Рогозинино“, Первомайское сельское поселение Новомосковский административный округ

Разместившаяся на юго-западе Большой Москвы, деревня удалена на двадцать километров от Московской кольцевой а/магистрали.

Деревня находится в окружении отличающихся по размеру поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются деревни: Пятовское, Уварово, Рожново, Горчаково, Марфино, Соколово, Кривошеино. Ближайший к деревне населённый пункт - дер. Пятовское. Самым крупным из названных считается дер. Соколово.

Совсем недавно деревня входила в состав Наро-Фоминского района, районный центр которого - город Наро-Фоминск, расположен в 32,3 км западнее деревни Рогозинино.

По закону №11 от 11.04.2012 деревня Рогозинино добавлена в границы Новомосковского административного округа. Учитывая это обстоятельство, несложно предполагать довольно активный прирост городской среды и подорожание земель на этой территории, а также усиление требований в отношении собственников недвижимости.

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Луч», «Ватутинки», «Дубрава», «Красная звезда», «Малинки», «Полет», «Соколово», «Десна». Можно отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Десна» ( вблизи дер. Соколово ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Луч» ( что вблизи дер. Рогозинино ).

По статистике кадастрового портала (2013-2017):

Характерный статус земельных угодий - земли поселений. Самая большая установленная кадастровая оценка земли составляет 3 701 000,0 руб./10 соток. По информации кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2015, 2014, 2013 г. Причём, как правило, делались продажи незастроенных соток, при самой крупной заявленной цене купли-продажи - 4 853 760,0 руб./объект ( участок 19 соток ). По размеру земельных объектов, продаваемыми можно считать площади до 8 - 10 соток. Срок нахождения во владении земельных объектов до отчуждения в основном был до трёх лет.

Рогозинино стоит в 3 -км от Киевской дороги. Другие, близкие к деревне шоссе: Боровское, Калужское, Минское, A-107.

Добраться до деревни Рогозинино можно по железной дороге Киевского направления. Железнодорожная станция Крекшино находится в 7 км от дер. Рогозинино.