Эта деревенька разместилась в западной части Московского региона в тридцати шести км от Москвы.
В радиусе 7 километров от деревни расположены неодинаковые по размеру населённые пункты. Неподалёку от деревни расположены село Лучинское, посёлки: Шёлковая Гора, Пионерский, деревни: Рожново, Крючково, Котерево, Глинки. Ближе всех к деревне располагается дер. Рожново. Наиболее крупным из перечисленных является с. Лучинское (зарегистрировано 367 жителей).
Районный административный центр - город Истра, находится в 4,1 км к северо-востоку от деревни Буньково.
Для деревни Буньково цены на недвижимое имущество в 1,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
В непосредственной близости от деревни соседствуют дачные участки «Поляна», «Бадаевец», «Истра-2», «Нил», «Дубрава». Из соседних дач по стоимости земельных наделов всех превосходит ДСК «Нил» ( около пос. Пионерский ). Добавим, что самыми недорогими располагает СНТ «Поляна» ( что около дер. Буньково ).
В 15-километровой зоне от деревни Буньково построена большая часть (приблизительно 19 % для Новорижского шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на аналогичном радиусе от центра предлагает 64 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение представлено коттеджными комплексами с собственными коммуникациями: «Альпийский поселок», «Истра», «Покровское-Рубцово», «Melody», «Velvet», «Кольцово», «Крючково-1», «Крючково-2», «Тимошкино», «Боярское», «Ливадия на Истре», «Опушкино». К примеру, „Velvet“ - КП располагается на огромной поляне на опушке леса. Развивается в рамках проекта "Эколэнд".
По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:Преобладающий статус земельных угодий - территории с/х назначения и поселений с правом ведения садово-огороднической деятельности. Наибольшая установленная кадастровая оценка земель считается 1 521 000,0 рублей за 6 соток. По сведениям из кадастрового портала, наибольшая часть сделок местной недвижимости отмечен в 2016 г. Причём, как правило, имели место реализации незастроенных соток и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной цене сделки, соответственно 500 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ) и 6 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 20 соток ). По площади участков, самыми покупаемыми оказались площади в пределах 15 - 30 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до перехода прав как правило насчитывал более трёх лет. В части продаж неосвоенных соток, деревня с соседней округой чуть превосходит средний по району показатель.
Буньково стоит всего в 4 -км от Волоколамского шоссе. Ещё ближайшие к деревне трассы: Новорижская и A-107.
Со столицей деревню связывает Рижская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Истра примерно три километра.
