Коттедж: Алексино (35.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

2 850 000 р. дом: 75 кв.м / участок: 12.0 сот.

Волоколамское, Новорижское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, деревня Алексино, вблизи г. Истра. Дом 75 кв. м, участок 12 соток, иЖС. Дом 75 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, каркасный, обложен кирпичом. Коммуникации - электричество подключено; газ по границе участка; скважина. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - большой пруд в 1.5 км. Недалеко инфраструктура: магазины, школа, кафе, в 5 километрах развитая города Истра. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 09.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Алексино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Алексино на карте

Находящаяся на западе области, деревня отстоит на 28 километров от Московского кольца.

Деревню окружают различные по числу проживающих поселения. Неподалёку от деревни расположены село Дарна, посёлки: станции Манихино, Агрогородок, деревни: Подпорино, Лисавино, Адуево, Сысоево. Поблизости от деревни располагается пос. Агрогородок. По числу проживающих среди перечисленных выделяется также пос. Агрогородок (численность населения составляет 1596 человек).

Районным центром является город Истра, который располагается в 7,5 километрах к западу от деревни Алексино.

Цены на недвижимость деревни Алексино и окружающей местности всего в 1,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средним достатком. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

Рядом с деревней размещаются участки СНТ «Юбилейный-110», «Энергетик», «Флора», «Сокольники-1», «Сирень-1», «Связист», «Ручеек-1», «Русь», «Росинка», «Родник», «Рица», «Маяк», «Манихино-II», «Манихино-II», «Лисавино», «Лидия». Территория в округе деревни Алексино считается воистину дачным районом. Здесь, в радиусе семи километров, размещено приблизительно 23 дачных кооперативов. А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Лесное» ( недалеко от дер. Подпорино ). В свою очередь, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СТ «Юбилейный-110» ( что недалеко от пос. Агрогородок ).

В окрестностях деревни Алексино возведено приличное количество (примерно 13 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское направление на аналогичном удалении от МКАД включает 60 - коттеджных посёлков. Перспективное окружение выражено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Ивановское», «Усадьба Алексино», «Связист», «Лесавино», «Дарна», «WESTERN», «Дачное», «Духанино-2».

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Распостранённый тип земель - территории сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов, выделяемые для индивидуальной жилищной застройки. Предельная зафиксированная кадастровая стоимость земельных участков составляет 2 459 000,0 рублей за 10 соток. По отчётам кадастровой палаты, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013 г. Главным образом выполнялись купли-продажи свободных соток, при максимальной указанной сумме покупки - 625 200,0 руб./объект ( участок 6 соток ). По размеру земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно определить площади до 6 соток. Время владения земельных объектов до перехода прав как правило был больше трёх лет. По объёму сделок купли-продажи неосвоенных участков, деревня с ближайшим окружением не доходит до среднего по Истринскому району уровня.

В 1 -км от деревни располагается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Другие, самые близкие к деревне шоссе: Волоколамское и Новорижское.

К деревне Алексино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайшая станция («159 км») расположена в 12 минутах ходьбы.