Дача: Холмы (30.0 км по Пятницкому ш., Истринский р-н)

∠7 499 999 р. дом: 160 кв.м / участок: 6.0 сот.

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, вблизи д. Холмы, СНТ Родник. Дом 160 кв. м, участок 6 соток, меблированный дом, для круглогодичного проживания. Дом 160 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б и балки, окна пвх, мягкая кровля. 1 этаж: кухня, зал с печью-камином, сауна, комната отдыха, С/у. 2 этаж: 2 спальни, холл с камином, с/у. Мансарда: 1 спальня, с/у, хол. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; колодец; септик; возможно подключение интернета; отопление эл котел, печь и камин. Безопасность - сторож и общее ограждение, сигнализация. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На ухоженном, огороженном декоративным забором с эл. откатными воротами участке 6 соток, правильной формы, выложены дорожки из камня и место под авто с навесом, фруктовые деревья и декоративные кустарники, барбекю, беседка-летний домик с гостевой комнатой и с/у, хоз. блок. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река Песочная. Соседи построились. Хорошее тихое место, в приятной удаленности от бетонки (не слышно и не видно), река с местами для купания и ловли рыбы, удобный круглогодичный подъезд. Ближайшие населенные пункты: деревня Холмы, деревня Духанино, деревня Лисавино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Полностью меблированный дом, заезжай и живи.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 10.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Холмы“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Холмы на карте

Названная деревня расположена в западной части региона на расстоянии двадцати девяти километров от Москвы.

Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности застройки. Ближайшие к деревне населённые пункты: посёлок Участок №7, деревни: Сысоево, Лыткино, Лисавино, Духанино, Алексино, Адуево. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Адуево. По числу проживающих из них всех превосходит дер. Лыткино (964 -жителей).

Районный центр - город Истра, расположен в 10,3 км к юго-западу от деревни Холмы.

Цены на недвижимость деревни Холмы и окружающей местности всего в 1,2 раза больше среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для людей достаточно состоятельных. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.

Поблизости расположены земли СТ «Лотос», «Скорость», «Холмы-1», «Холмы-2», «Холмы-3», «Новатор», «Лотос», «Полет», «Родник», «Автомобилист», «Ветеран», «Малыш», «Сокол-3». Из соседних дач по цене земли всех превосходит СНТ «Малыш» ( около дер. Холмы ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СНТ «Лотос» ( что тоже около дер. Холмы ).

Не далее 15 км от деревни Холмы построено достаточно большое количество (около 8 % для этого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Новорижское шоссе на подобном радиусе от Москвы включает 60 - посёлков коттеджей. Ликвидное окружение заявлено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой, среди которых: «Связист», «Лесавино», «Духанино-2», «Дачное», «Гринвич».

Справочная информация из кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающий тип земельных участков - земли сельскохозяйственного предназначения и поселений с правом использования для личных садов и огородов. Наибольшая учтённая кадастровая стоимость земель составляет 1 609 600,0 руб./8 соток. По отчётам кадастровой палаты, основная часть договоров продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2014 г. В основном делались покупки незастроенных земельных участков, при самой большой указанной стоимости продажи - 3 400 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По площади участков, наиболее продаваемыми были площади в пределах 1200 - 1500 кв.м. Срок владения земельных объектов до продажи обычно составлял менее 3 лет. По числу продаж пустых участков, деревня с ближней округой не дотягивает до средне-статистического по району показателя.

Холмы стоит в 1 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Другим путём, до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская и Новорижская.

К деревне Холмы подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Ближайший железнодорожный пункт - станция «155 км» расположен в 3 км от деревни.