Коттедж: Мамоново (5.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

5 000 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 1.5 сот.

Можайское или Минское шоссе 5 км от МКАД, деревня Мамоново, вблизи г. Одинцово. Полдома 70 кв. м, участок 1.5 соток. Полдома 70 кв. м, 1 этаж, каркасный, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - обои, коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел. Планировка: 2-й этаж - две спальни, гостинная, с/у, прихожая. Другие строения: гараж (место для стоянки автомобиля); обособленная, огороженная территория. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт; газ по границе участка; колодец; септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - общее ограждение, шлагбаум. Участок 1.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок огорожен. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Иновационный центр в 2 км. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 14.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Мамоново“, городское поселение Одинцово Одинцовского района Московской области

дер. Мамоново на карте

Находящаяся в западной части Московского региона, деревня отдалена на 5 километров от Московского кольца.

Ближайшие к деревне поселения меньше своими размерами. Соседними с деревней являются посёлки: ДСК "Мичуринец", Трехгорка, деревни: Губкино, Измалково, Переделки, Лохино, хутор Никонорово. Из перечисленных, ДСК "Мичуринец" с 01.07.12 присоединяется к Новомосковскому административному округу. Ближе всего к деревне находится дер. Лохино. По числу проживающих из перечисленных всех превосходит пос. ДСК "Мичуринец" (численность населения составляет 543 человек).

Районным центром является город Одинцово, который располагается в 2,8 километрах западнее деревни Мамоново.

Для деревни Мамоново цены на недвижимое имущество в 1,3 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц весьма состоятельных. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
С учётом факта, что с 01.07.2012 г. деревня Мамоново располагается рядом с Новомосковским административным округом, в недалёкой перспективе предполагается ощутимая переоценка окружающих земельных ресурсов.

В непосредственной близости от деревни располагаются садовые товарищества «Луч», «Мичуринец», «Баковка», «Баковка-4», «Дружба», «Минерал», «Трансмаш», «40 лет Октября», «Здоровье», «Луч», «Метростроевец», «Памяти революции 1905 г.», «Переделкино», «Трехгорка-5», «Трехгорка». А по цене земли лидирует СТ «Здоровье» ( рядом с дер. Мамоново ). В свою очередь, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в ДСК «Луч» ( что рядом с дер. Губкино ).

Не далее 15 км от деревни Мамоново возведено большое количество (примерно 15 % для данного направления) коттеджных застроек элит-класса. Вообще говоря, Рублево-Успенское шоссе на таком удалении от Москвы анонсирует 41 - коттеджных застроек. Завидное окружение выражено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Баковка», «Переделкино», «Стольное», «Княжичи», «Родники», «Рассказовка».

По сводкам из портала Росреестра (2013-2017):

Превалирующий статус земель - земли поселений с разрешением ведения частной жилой застройки. Предельная учтённая кадастровая цена земель доходит до 5 624 000,0 руб./8 соток. На основе информации кадастрового учёта, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости зафиксирован в 2016 г. Причём, как правило, происходили реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при максимальной установленной сумме продажи - 13 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, особенно востребованными были площади до 6 соток и 800 - 1000 кв.м. Срок владения земельных объектов до отчуждения в основном был больше трёх лет. По количеству реализаций владений c неучтёнными строениями, здешнее место доминирует по Одинцовскому району .

Мамоново фактически примыкает к Минской дороге. Другие, близкие к деревне шоссе: Можайское, Сколковское, МКАД, Рублево-Успенское, Ильинское, A-107.

Со столицей деревню связывает Смоленская линия Московской ж/д . Совсем рядом расположена железнодорожная платформа Баковка.