Дача: Большаково (15.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

∠5 699 999 р. дом: 90 кв.м / участок: 6.0 сот.

Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, вблизи д. Большаково, СНТ Поляна. Дом 90 кв. м, участок 6 соток, садовый дом, полностью меблированный, пригодный для круглогодичного проживания с возможностью постоянной регистрацией. Дом 90 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, профилированный брус, утепленный, перекрытия балки, окна дерево; газовое отопление. 1 этаж: прихожая, с/узел с душем, кухня, 2 изолированные комнаты. 2 этаж: 2 изолированные комнаты, кладовка, сауна с эл. печью. Другие строения: На учатке располагается металлический гараж, бетонированная площадка для стоянки на 2 машины, парник, летний туалет, колодец. Коммуникации - все подведены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; колодец; септик; автоматическая водяная станция с забором из колодца, система фильтрации питьевой воды, нагреватель электрический автоматический, туалет и душ в доме. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке садовые деревья, кустарники, газон, стоянка. Окружающая местность: Природа - вокруг СНТ лес, грибы и ягоды. соседи Все давно построились. Очень доступное местоположение, до метро Пятницкое шоссе 10 км, г Зеленоград 5 км, в ближайшем доступе Вся инфраструктура. Ближайшие населенные пункты: деревня Большаково, деревня Благовещенка. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 14.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Большаково“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Большаково на карте

Расположенная на западе Подмосковья, деревня удалена на двенадцать километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит в окружении отличающихся по размеру поселений. С деревней соседствуют посёлок санатория "Энергия", деревни: Фёдоровка, Середниково, Николо-Черкизово, Лигачёво, Брёхово, Благовещенка. Неподалёку от деревни стоит пос. санатория "Энергия". По числу проживающих среди них выделяется дер. Брёхово (численность населения составляет 810 человек).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 34,6 километрах к северо-западу от деревни Большаково.

Цены на земли и строения деревни Большаково и ближайшего окружения больше в 1,1 раза среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость.

Совсем рядом расположены дачные участки «Кижуч», «Эфир», «Учитель», «Кочка», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Энергия», «Акро», «Якорь», «Фантазия», «Поляна». Среди них по стоимости земельных наделов выделяется СТ «Поляна» ( около дер. Фёдоровка ). И наконец, самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Кижуч» ( что около дер. Благовещенка ).

В 15-километровой зоне от деревни Большаково возведено приличное число (примерно 17 % для этого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. На сегодня Ленинградское направление на таком расстоянии от Москвы анонсирует 18 - коттеджных поселений. Достойное соседство заявлено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в том числе: «Горки 7», «Большаково'C», «Благовещенка».

Справка из кадастрового учёта (2013-2017):

Характерный статус земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешённым использованием индивидуального жилищного строительства. Максимальная учтённая кадастровая оценка доходит до 1 684 200,0 руб./6 соток. По статистике портала Росреестра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Причём чаще проводились купли-продажи незастроенных соток и участков c незарегистрированными сооружениями, при максимальной объявленной стоимости покупки, соответственно 1 999 500,0 руб./объект ( участок 15 соток ) и 19 112 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По площади земельных объектов, наиболее востребованными можно определить габариты до 12 - 15 соток. Период владения недвижимости до отчуждения как правило составлял больше трёх лет. По объёму реализаций владений c неучтёнными строениями, деревня с соседней округой несколько опережает средний по Солнечногорскому району уровень.

Большаково практически примыкает к Пятницкой трассе. Другим путём, до деревни можно добраться по шоссе: Ленинградское и A-107.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Ближайшая платформа (Малиновка) расположена в 7 километрах от деревни.