Находящийся в северо-западной части Московской области, посёлок удален на семь километров от столицы.
Посёлок стоит среди разновеликих по плотности застройки поселений. С посёлком соседствуют посёлок Отрадное, деревни: Голиково, Юрлово, 5-е Горки, Аристово, Коростово, Марьино. Ближе всех к посёлку располагается дер. Коростово. По числу проживающих из них всех превосходит пос. Отрадное (насчитывает 1282 проживающих).
Районный административный центр - город Красногорск, находится в 8,9 км юго-восточнее посёлка Светлые Горы.
Стоимости домов и земельных участков в посёлке Светлые Горы - в 1,4 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся приличным окружением. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях.
Поблизости располагаются дачные посёлки «Светлогорочка», «Монтажник», «Лесное», «Долина». А по стоимости земельных участков выделяется СТ «Светлогорочка» ( вблизи дер. Голиково ). Добавим, что более дешёвыми предложениями располагает СТ «Долина» ( что вблизи дер. Юрлово ).
В окрестностях посёлка Светлые Горы построено большое число (примерно 21 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит-класса. В настоящий момент Новорижское направление на подобном расстоянии от московского кольца демонстрирует 33 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение заявлено коттеджными комплексами с современными коммуникациями, в том числе: «Юлия 2», «Юлия 1», «Эдем», «ФэмилиКлаб», «Новосходненский», «Ново-Аристово», «Ангелово».
По сведениям Росреестра (2013-2017):Основной статус земель - земли поселений с правом использования для садово-огороднической деятельности. Предельная учтённая кадастровая стоимость участков достигает 6 671 400,0 рублей за 6 соток. По информации портала Росреестра, наибольшее количество сделок местной недвижимости установлен в 2014, 2013 г. Причём чаще делались купли-продажи неосвоенных земельных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной стоимости продажи, соответственно 1 000 176,0 руб./объект ( участок 8 соток ) и 1 312 000,0 руб./объект ( дом + участок 2 соток ). По площади земельных объектов, продаваемыми стали габариты до 8 - 10 соток и шести соток. Период владения объектов недвижимости до перехода прав обычно был менее трёх лет. По числу продаж неосвоенных соток и владений c несданными в эксплуатацию объектами, посёлок не доходит до среднего по Красногорскому району показателя.
Пятницкая дорога соединяет пос. Светлые Горы со столицей. Аналогично до посёлка можно добраться по трассам: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.
Со столицей посёлок связывает Ленинградская линия Московской ж/д . До ближней ж/д платформы Подрезково примерно шесть километров.
