Коттедж: Петрушино (7.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠5 900 000 р. дом: 140 кв.м / участок: 3.3 сот.

Каширское шоссе 7 км от МКАД, деревня Петрушино. Таунхаус 140 кв. м, участок 3.3 сотки, петрушино, под отделку. Таунхаус 140 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, фасад выполнен из декоративной фасадной шпатлевки, окна - двухкамерный стеклопакет КВЕ, перекрытия межэтажные - плита бетонная армированная 200мм, фундамент плита, армирован, крыша - металлочерепица. Расположен на центральной улице в деревне Петрушино, в непосредственной близости к мкр. Расторгуево и г. Видное. Свободная планировка. По проекту 1 этаж: тамбур, холл, кухня-гостиная, с/у, кладовая. 2 этаж: 3 изолированные спальни, с/у. Участок 3,3 сотки, квадратной формы, огорожен. Из коммуникаций заведены водоснабжение (колодец, 9 колец), эл-во (15кВт), канализация (септик). Газ по границе. Поселок газифицирован, соседи топятся газом. Поселок застроен полностью, очень достойное соседство, близость городской инфраструктуры, асфальт прямо до участка, свой магазин в деревне. Вокруг сосновый и лиственный лес, рядом озеро Битца. 7 км от МКАД до участка! Очень удобная транспортная доступность по Каширскому ш. или через г. Видное с проездом через Расторгуево. Рядом Суханово, Жабкино, Яковлево, Булатниково. Ж/д станция Калинина Павелецкого направления в 1км или 10 минут ходьбы от участка, всего две остановки до Москвы на электричке. Документы готовы!. Участок 3.3 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 16.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Петрушино“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

Разместившаяся в южной части области, деревня отдалена на 5 км от Москвы.

Деревню окружают неодинаковые по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют город Видное, село Ермолино, деревни: Малое Брянцево, Калиновка, Федюково, Сапроново, Тарычево. Ближе всех к деревне находится дер. Федюково. Среди названных наиболее заметное - г. Видное (проживает 51043 жителей).

Районный административный центр - город Видное, находится в 3,4 км северо-восточнее деревни Петрушино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Петрушино - ниже на 52 % средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает инвесторов с высокими доходами. В целом Ленинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (в пределах 3 %).
В связи с тем, что с 01.07.2012 г. деревня Петрушино соседствует с Новомосковским административным округом, в ближайшее время предвидится существенное удорожание местных домовладений.

В непосредственной близости от деревни соседствуют дачные участки «Солнышко», «1-й Автобазы», «Нива», «Хладокомбината N 10», «Архитектор-Ветеран», «Акация», «Медик», «Надежда», «Загорье», «Ветеран», «Дружба», «Центрогазопромстрой», «Березка-10», «Тарычево», «Калиновские сады-1», «Калиновка-2». Окружающая местность деревни Петрушино слывёт самым настоящим дачным районом. В округе обустроились примерно 18 садовых объединений. А по стоимости земельных участков всех обгоняет ОТ «Солнышко» ( около г. Видное ). В свою очередь, самыми недорогими располагает СТ «Федюково» ( что около дер. Федюково ).

Справочная информация из портала Росреестра (2013-2017):

Превалирующий статус земель - земли населенных пунктов, предназначенные для ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков составляет 498 100,0 руб./сотку. По сведениям из кадастрового портала, наибольшая часть сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. В основном делались покупки земельных участков c объектами незавершённого строительства, при наибольшей задекларированной сумме сделки - 5 291 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, наиболее востребованными стали участки до 600 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения в основном составлял до 3 лет. Относительно реализаций участков c нерегистрированными сооружениями, деревня с ближней округой ниже средне-статистического по району показателя.

Петрушино размещается в непосредственной близости от Каширской дороги. Другие, близкие к деревне трассы: МКАД, Симферопольская, а/п Домодедовская, Варшавская, Калужская, Киевская.

К деревне Петрушино подходит Павелецкая линия московской железной дороги. Ближайшая платформа (Калинина) расположена в 2 километрах от деревни.