Коттедж: Петрушино (7.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

∠11 000 000 р. дом: 280 кв.м / участок: 7.0 сот.

Каширское шоссе 7 км от МКАД, деревня Петрушино, мкр. Расторгуево. Дом 280 кв. м, участок 7 соток, петрушино, вблизи г. Видное, все коммуникации, около ж/д ст. Калинина. Дом 280 кв. м, 2 этажа, материал газобетонные блоки, выполнен из декоративной фасадной шпатлевки, окна - двухкамерный стеклопакет КВЕ, перекрытия межэтажные - плита бетонная армированная 200мм, фундамент плита, армирован, крыша - металлочерепица. Расположен на центральной улице в деревне Петрушино, в непосредственной близости к мкр. Расторгуево и г. Видное. Свободная планировка. По проекту 1 этаж: тамбур, холл, кухня-гостиная, комната, кабинет, с/у, кладовая. 2 этаж: 4 изолированные спальни, с/у. Участок 7 соток, квадратной формы, огорожен. Из коммуникаций заведены водоснабжение (колодец, 9 колец), эл-во (15кВт), канализация (септик). Газ по границе вдоль участка, подключение через Мособлгаз. Поселок газифицирован, соседи топятся газом. Поселок застроен полностью, очень достойное соседство, близость городской инфраструктуры, асфальт прямо до участка, свой магазин в деревне. Вокруг сосновый и лиственный лес, рядом озеро Битца. 7 км от МКАД до участка! Очень удобная транспортная доступность по Каширскому ш. или через г. Видное с проездом через Расторгуево. Рядом Суханово, Жабкино, Яковлево, Булатниково. Ж/д станция Калинина Павелецкого направления в 1км или 10 минут ходьбы от участка, всего две остановки до Москвы на электричке. Документы готовы!. Участок 7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 16.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Петрушино“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

Находящаяся на юге Московского региона, деревня удалена на 5 километров от Московского кольца.

Деревня стоит в окружении разновеликих по численности населения населённых пунктов. Ближайшие к деревне населённые пункты: город Видное, село Ермолино, деревни: Федюково, Калиновка, Тарычево, Сапроново, Малое Брянцево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Федюково. По числу проживающих среди названных выделяется г. Видное (51043 -жителей).

Административным центром является город Видное, расположенный в 3,4 километрах северо-восточнее деревни Петрушино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Петрушино на 52 % меньше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Ленинскому району (не менее 3 %).
В связи с тем, что с 01 июля 2012 г. деревня Петрушино граничит с Новой Москвой, в скором времени ожидается существенное подорожание окружающих земельных участков.

Совсем рядом соседствуют дачи СНТ «Федюково», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1», «Тарычево», «Березка-10», «Центрогазопромстрой», «Дружба», «Ветеран», «Загорье», «Акация», «Медик», «Надежда», «Архитектор-Ветеран», «Хладокомбината N 10», «Нива». Земли в округе деревни Петрушино считаются по сути дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, обустроено примерно 18 дачных хозяйств. Из них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Солнышко» ( рядом с дер. Федюково ). Также самыми недорогими располагает ОТ «Федюково» ( что рядом с г. Видное ).

По сведениям кадастрового портала (2013-2017):

Преобладающая структура земельных участков - земли населенных пунктов с правом использования для ЛПХ. Наибольшая учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 2 988 600,0 рублей за 6 соток. По сведениям из Роскадастра, наибольшее число сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. В основном случались купли-продажи участков c несданными в эксплуатацию объектами, при самой большой установленной цене покупки - 5 291 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По величине земельных объектов, особенно покупаемыми оказались участки до шести соток. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения в основном насчитывал менее трёх лет. По количеству реализаций владений c нерегистрированными домами, деревня с ближайшим окружением не достигает средне-статистического по району уровня.

Петрушино стоит недалеко от Каширской дороги. Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: МКАД, Симферопольское, а/п Домодедовское, Варшавское, Калужское, Киевское.

Железная дорога Павелецкого направления соединяет деревню с Москвой. До ближней ж/д платформы Калинина примерно два километра.