Дача: Никульское (14.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Никульское (фото 1)Дача: дер. Никульское (фото 2)Дача: дер. Никульское (фото 3)Дача: дер. Никульское (фото 4)Дача: дер. Никульское (фото 5)Дача: дер. Никульское (фото 6)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

3 950 000 р. дом: 100 кв.м / участок: 6.0 сот.

Осташковское шоссе 14 км от МКАД, деревня Никульское, СНТ Никульское. Дача - садовый домик 100 кв. м, участок 6 соток, близость большой воды, водохранилище в шаговой доступности. Дом 100 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, перекрытия деревянные, окна дерево; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - вагонка; полы - дерево. Планировка: 1-й этаж - терраса, большая комната, санузел; 2-й этаж - 2 комнаты. Коммуникации - электричество подключено; водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т), стародачное место. На участке кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом Пяловское водохранилище в 10 минутах пешком. Приличное окружение. Общественный транспорт - автобус от ст. Мытищи, остановка в 500 м. Ближайшие населенные пункты: город Мытищи, поселок Пироговский, деревня Жостово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.10.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Никульское“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Никульское на карте

Находящаяся на севере Московского региона, деревня удалена на 14 километров от Московского кольца.

Деревню окружают неодинаковые по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют посёлки: Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", Жостово, деревни: Сорокино, Ульянково, Пруссы, Жостово, Витенево. Соседним к деревне поселением является дер. Витенево. Наиболее густонаселённым из них является пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (проживает 1295 жителей).

Административным центром является город Мытищи, расположенный в 12,3 километрах к юго-востоку от деревни Никульское.

Для деревни Никульское цены на недвижимое имущество в 1,2 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей с высокими доходами. В целом Мытищинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (около 4 %).

В непосредственной близости от деревни размещаются садово-дачные объединения «Звездочка», «Никульское», «Тимирязевец», «Жостовское», «Метровагонмаш», «Солнечная поляна», «Солнечный берег», «Золотой берег». Следует отметить, что по стоимости земель выделяется СТ «Золотой берег» ( недалеко от дер. Витенево ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СПК «Жостовское» ( что недалеко от дер. Жостово ).

В округе деревни Никульское размещено большое количество (около 14 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений премиум-класса. Вообще, Дмитровское шоссе на подобном удалении от центра предлагает 22 - коттеджных застроек. Солидное соседство определено коттеджными застройками с городской инфраструктурой, в списке которых: «Витенево», «Vita Verde», «Дубрава».

Справка из Росрегистрации (2013-2017):

Характерная категория земельных угодий - земли населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Предельная зафиксированная кадастровая цена земли доходит до 3 285,0 руб./кв.м. По статистике кадастрового портала, наибольшее количество сделок купли-продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом совершались купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной объявленной цене купли-продажи - 6 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными можно назвать площади до 12 - 15 соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав в основном был более 3 лет. По числу реализаций владений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседней округой отстаёт от среднего по Мытищинскому району уровня.

Рядом с дер. Никульское (в восьми километрах) проходит Дмитровская трасса. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Алтуфьевская, Осташковская, Ярославская, МКАД, A-107.

К деревне Никульское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция Пирогово находится в 6 км от дер. Никульское.