Дача: Лисавино (30.0 км по Пятницкому ш., Истринский р-н)

∠17 000 000 р. дом: 419 кв.м / участок: 19.5 сот.

Пятницкое, Волоколамское, Ленинградское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый май. Коттедж 419 кв. м, участок 19.5 соток, жилой дом у леса, полностью готов к проживанию. Дом 419 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, кирпично монолитный, перекрытия ж/б, окна пвх; газовое отопление. 1 этаж: парадный вход (два света), каминный зал гостиная, кухня-столовая, комната для гостей, сауна, джакузи, санузел. 2 этаж: общая комната, две спальни, кабинет, два санузла. 3 этаж: 4 комнаты и кухня-столовая, санузел, отдельный выход на улицу. Гараж примыкает к дому, соединение с домом. Над гаражом отдельная однокомнатная квартира для обслуживающего персонала. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; магистральный газ, канализация и вода центральные, сигнализация, видеонаблюдение. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 19.5 соток / дачное строительство / коттеджный поселок / с участка выход в лес. На участке лесные деревья, кустарники, стоянка, участок огорожен (по периметру высажены ели, беседка в окружении лесных деревьев, свой выход в лес). На территории поселка инфраструктура:, скверы, спортзал, футбольное поле, спортплощадка, детская площадка, зимний и летний корты, пруды, магазин и кафе. Участок в элитном поселке, приличное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: деревня Лисавино, деревня Адуево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ

размещено: 17.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Лисавино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

Эта деревенька разместилась в западной части региона на расстоянии 28 километров от мкад.

Деревня находится в окружении неоднородных по числу проживающих населённых пунктов. С деревней соседствуют посёлок Участок №7, деревни: Духанино, Холмы, Алексино, Адуево, Еремеево, Подпорино. Ближе всего к деревне стоит дер. Адуево. Среди упомянутых наиболее большое - дер. Духанино (насчитывает 167 проживающих).

Районный центр - город Истра, расположен в 10,5 км западнее деревни Лисавино.

Цены на недвижимость деревни Лисавино и окружающей местности отстают на 50 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для покупателей со средними доходами. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (не менее 14 %).

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Комплект», «Виктория», «Росинка», «Алексино», «Родник», «Флора», «Истра-ЗВИ», «Полесье», «Родник», «Родник», «Надежда», «Родничок», «Мечта», «Меркурий-1», «Россич», «Связист». Земли в округе деревни Лисавино слывут воистину дачным уголком. По близости построено , по имеющимся данным, 30 садово-дачных объединений. А по цене земли выделяется ДП «Лидия» ( вблизи дер. Лисавино ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Ивушка» ( что вблизи пос. Участок №7 ).

В округе деревни Лисавино соседствует только один посёлок коттеджей - „Лесавино“:

Статистика кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных угодий - территории сельхоз. предназначения, выделяемые для дачной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земельных участков доходит до 2 700,0 руб./кв.м. По данным Росреестра, наибольшее количество продаж местной недвижимости отмечен в 2015 г. В основном превалировали купли-продажи неосвоенных соток, при самой крупной задекларированной сумме сделки - 762 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади земельных объектов, востребованными можно определить площади в пределах 8 - 10 соток. Период нахождения во владении объектов недвижимости до продажи как правило был меньше 3 лет. По числу продаж неосвоенных участков, местная земля ощутимо опережает средне-статистический по Истринскому району уровень.

Магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо) обеспечивает прекрасный подъезд к дер. Лисавино. Чуть дальше от деревни пролегают магистрали: Волоколамская и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция («155 км») расположена в 11 минутах ходьбы.