Дача: Лисавино (30.0 км по Пятницкому ш., Истринский р-н)

17 000 000 р. дом: 420 кв.м / участок: 25.0 сот.

Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый май. Коттедж 420 кв. м, участок 25 соток, дом в окружении леса. Дом 420 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, кирпично монолитный, перекрытия ж/б, окна пвх; газовое отопление. 1 этаж: парадный вход (два света), каминный зал гостиная, кухня-столовая, комната для гостей, сауна, джакузи, санузел. 2 этаж: общая комната, две спальни, кабинет, два санузла. 3 этаж: 4 комнаты и кухня-столовая, санузел, отдельный выход на улицу. Гараж примыкает к дому, соединение с домом. Над гаражом отдельная однокомнатная квартира для обслуживающего персонала. Полностью меблированный дом, готов для круглогодичного проживания. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; магистральный газ, канализация и водопровод, сигнализация, видеонаблюдение. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 25 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок правильной формы, огорожен, грачит с лесом, по периметру забора высажены ели. Окружающая местность: Природа - вокрук поселка лес госфонда. Инфраструктура -: скверы, спортзал, футбольное поле, спортплощадка, зимний и летний корты, пруды. Ближайшие населенные пункты: деревня Лисавино, деревня Адуево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лисавино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Лисавино на карте

Названная деревня находится на западе области на расстоянии 28 км от Московского кольца.

Вокруг деревни находятся неодинаковые по числу проживающих поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок Участок №7, деревни: Подпорино, Еремеево, Адуево, Алексино, Холмы, Духанино. Самым близким к деревне поселением является дер. Адуево. Самым крупным среди названных можно назвать дер. Духанино (зарегистрировано 167 жителей).

Административным центром является город Истра, находящийся в 10,5 километрах к западу от деревни Лисавино.

Цены на недвижимость деревни Лисавино и окружающей местности отстают на 50 процентов от среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для инвесторов со средним достатком. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Рядом с деревней расположены участки СНТ «Лидия», «Восход», «Флора», «Родник», «Лисавино», «Ручеек-1», «Энергетик», «Связист», «Рица», «Сирень-1», «Алексино», «Россич», «Меркурий-1», «Мечта», «Родничок», «Надежда». Земли в округе деревни Лисавино слывут на самом деле дачным местом. По близости раскинулись всего 30 дачных кооперативов. Можно отметить, что по ценности земель выделяется СНТ «Лидия» ( рядом с дер. Адуево ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает СТ «Ивушка» ( что рядом с пос. Участок №7 ).

В округе деревни Лисавино располагается только один котт. посёлок - „Лесавино“:

По статистике кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Доминирующая категория земельных участков - земли с/х предназначения с правом использования для дачного строительства. Самая большая установленная кадастровая стоимость находится на уровне 1 620 000,0 рублей за 6 соток. По информации Росреестра, наибольшее количество сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2015 г. Причём, как правило, преобладали покупки пустых соток, при наибольшей указанной стоимости покупки - 762 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади участков, наиболее покупаемыми можно считать габариты до 8 - 10 соток. Период владения недвижимости до перехода прав чаще насчитывал менее 3 лет. По объёму сделок купли-продажи незастроенных участков, здешнее место в целом превосходит средне-статистический по району показатель.

Лисавино находится недалеко от дороги A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и Новорижская.

К деревне Лисавино подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). Железнодорожная станция «155 км» находится в 11 -минутах пешим ходом.