Дача: Лапино (17.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠10 990 000 р. дом: 144 кв.м / участок: 6.0 сот.

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 17 км от МКАД, вблизи д. Лапино, СНТ Лапино, вблизи с. Никольское. Дача - дом 144 кв. м, гостевой дом 36 кв. м, участок 6 соток, очень интересное предложение, уютный, тёплый, добротный жилой дом продаётся с мебелью. Дом 144 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, сруб, Рублен зимой в костромском лесу., перекрытия балки, кровля металлочерепица; наружная отделка - бревно; внутренняя отделка - бревно, коммуникации разведены по дому; полы - половая шпунтованая доска, черновой + утеплитель 15 см+ доска; газовое отопление. Планировка: 1-й этаж - прихожая, холл, ванная комната с ванной с/у и раковиной, кухня-гостиная-столовая; 2-й этаж - холл просторный можно сделать гардеробную, 2-е спальни, ванная комната с с/у и раковиной, есть подводка и место для установки ванной или душевой кабины. Другие строения: гостевой дом 36 кв. м, 1 этаж (летний каркасно-щитовой дом, заведено только электричество); барбекю (с мангалом); хоз. постройка (хозблок); беседка (закрытая с подведенным электричеством); крытая парковка на 4-е а/м. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож, шлагбаум. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке кустарники, газон, дорожки, участок огорожен (профлист и сетка-рабица, виденаблюдение 4 камеры, домофон и автоматические откатные ворота). Окружающая местность: Природа - рядом лес. Недалеко поселковая инфраструктура: вся инфраструктура с. Никольское. Приличное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: деревня Лапино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 18.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лапино“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Лапино на карте

Разместившаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на пятнадцать километров от Московской кольцевой автодороги.

Деревня находится среди различных по плотности застройки населённых пунктов. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Перхушково, посёлок дома отдыха "Успенское", деревни: Новодарьино, Трубачеевка, Никольское, Крюково, Солослово. Ближе всех к деревне стоит дер. Никольское. Среди упомянутых самое заметное - с. Перхушково (насчитывает 479 проживающих).

Районным центром является город Одинцово, который расположен в 8,1 километрах к востоку от деревни Лапино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Лапино - в 1,9 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , располагающих значительными финансами. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
Поскольку с 2012 г. деревня Лапино соседствует с Новой Москвой, в скором времени ожидается заметная переоценка местных домовладений.

Рядом с деревней размещаются дачи СНТ «Заря», «Лапино», «Огнеупорщик», «Учитель», «Эскод», «Алеко», «Русь», «Алкалоид», «Березка», «Дипломат», «Солист», «Восторг», «Медик», «Перхушково-2», «Солнечное-1», «Энтузиаст». Округа деревни Лапино выглядит классическим дачным уголком. В округе построено примерно 20 дачных хозяйств. Следует отметить, что по ценности земель лидирует СТ «Заря» ( вблизи дер. Крюково ). В свою очередь, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Алкалоид» ( что вблизи дер. Никольское ).

В округе деревни Лапино построено большое число (примерно 29 % для Рублево-Успенского шоссе) коттеджных поселений премиум-класса. В настоящее время Рублево-Успенское шоссе на подобном удалении от московского кольца насчитывает 41 - коттеджных застроек. Достойное окружение обеспечено коттеджными посёлками с современными удобствами, среди которых: «РИИТа», «Успенские дачи», «Лапино-Град», «Новое Лапино», «Радуга в Лапино», «Западная Резиденция», «Романово», «Лебединое озеро», «Новодарьино», «Аламея-Country», «Лесной простор», «Эрмитаж Village».

По сведениям кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земель - территории населенных пунктов с разрешением ведения индивидуального домостроительства. Максимальная учтённая кадастровая цена доходит до 5 865 000,0 рублей за 10 соток. По статистике Росрегистрации, пик договоров продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2017, 2014 г. Причём, как правило, делались купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей задекларированной цене сделки - 39 698 847,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По величине участков, наиболее предпочитаемыми оказались размеры до 1200 - 1500 кв.м. Период владения недвижимых объектов до продажи как правило был свыше трёх лет. По числу продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля является лидером по району .

Рядом с дер. Лапино (в 3 -км) располагается Можайское шоссе. Иначе до деревни можно добраться по трассам: Рублево-Успенская, Минская, Ильинская, A-107, Сколковская, МКАД.

Добраться до деревни Лапино можно по железной дороге Смоленского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Перхушково расположен в 3 км от деревни.