Дача: Веледниково (19.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠5 200 000 р. дом: 88 кв.м / участок: 8.0 сот.

Новорижское шоссе 19 км от МКАД, деревня Веледниково, СНТ Поречье. Дача - дом 88 кв. м, баня 36 кв. м, участок 8 соток. Дом 88 кв. м, 1 этаж / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; наружная отделка - сайдинг; внутренняя отделка - вагонка; полы - половая шпунтованая доска; отопление - электрические конвекторы, печь. Есть камин. Планировка: 1-й этаж - прихожая, кухня, спальня, с/у, душевая кабина; 2-й этаж - две спальни, большой открытый балкон. Другие строения: баня 36 кв. м, 2 этажа (русская баня, комната отдыха, на 2-м этаже комната отдыха); теплица. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка (стоимость подключения - 1млн руб); водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 8 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, теплица, участок огорожен (деревянный). Окружающая местность: Природа - рядом лес, река Истра в 500 м. Недалеко необходимая инфраструктура: вся инфраструктура д. Веледниково в шаговой доступности, Павловская гимназия, Сергиевская церковь, минимаркет "Веледниково".. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от д. Веледниково, остановка в 700 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Веледниково“, Павло-Слободское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Веледниково на карте

Расположившаяся на западе Московской области, деревня удалена на 16 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Павловская Слобода, посёлок Истра, деревни: Ивановское, Лобаново, Новинки, Лешково, Тимошкино. Неподалёку от деревни располагается дер. Ивановское. По плотности населения из перечисленных выделяется с. Павловская Слобода (5885 -жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 20,3 километрах к северо-западу от деревни Веледниково.

Цены на земли и строения деревни Веледниково являются средними по региону для данной километровой зоны. Недвижимость в этой зоне обычно привлекает для людей со средними финансовыми возможностями. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Поблизости находятся участки СНТ «Слобода», «Высоковольтник», «Колос-1», «Колос-2», «Земля», «Истра», «Истра-1», «Поречье», «Золотой ранет». Среди них по стоимости земельных участков опережает других СТ «Золотой ранет» ( рядом с дер. Тимошкино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Слобода» ( что рядом с дер. Веледниково ).

Не далее 15 км от деревни Веледниково возведено большое число (примерно 18 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское направление на подобном радиусе от Москвы предлагает 60 - коттеджных застроек. Перспективное соседство заявлено коттеджными комплексами с городскими удобствами: «Серебряное», «Павлово», «Маленькая Италия», «Вымпел», «Балтия», «Усадьба Веледниково», «Ивановское», «Чистые пруды-2», «Усадьба Вельяминово», «Экоэстейт Павловская слобода», «Усадьба Алексеево». Например, „Усадьба Алексеево“ - котт. посёлок таунхаусов. Возможна ипотека - 11% годовых сроком на 15 лет, также рассрочка платежа сроком на 1 год.

По сведениям портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующая категория земельных участков - территории населенных пунктов с правом использования для частного жилищного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка доходит до 1 723 200,0 руб./8 соток. По данным Росреестра, пик сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном делались реализации участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной цене покупки - 20 150 000,0 руб./объект ( дом + участок 16 соток ). По величине земельных объектов, наиболее покупаемыми оказались площади в пределах 15 - 30 соток. Время владения объектов недвижимости до перехода прав как правило составлял более трёх лет. По объёму сделок купли-продажи владений c неучтёнными строениями, деревня с ближайшим окружением превосходит остальные поселения по Истринскому району .

Рядом с дер. Веледниково (в 1 -км) пролегает Новорижская дорога. Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская и A-107.

К деревне Веледниково подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближайшей железнодорожной станции Павловская Слобода приблизительно два километра.