Коттедж: Свитино (40.0 км по Варшавскому ш.)

∠75 000 000 р. дом: 647 кв.м / участок: 20.0 сот.

Варшавское шоссе 40 км от МКАД, деревня Свитино. Дом 647 кв. м, участок 20 соток, комплекс зданий с бассейном и баней для круглогодичного проживания, у озера в окружении леса (Москва). Дом 647 кв. м, 3 этажа, пенобетонные блоки, на территории новой Москвы (московская прописка) представляет из себя комплекс зданий в едином архитектурном стиле, построен по индивидуальному проекту, имеет единое дизайнерское решение по цвету и качеству материалов, состоит из 3-х этажного дома 350м2 с цоколем, бассейна с банным комплексом 150м2, гаража 100м2, зоны барбекю, технических помещений. Конструктив дома, бассейна и гаража построен из пеноблока, банный комплекс - из клееного бруса. Все комплекс с фасада отделан клинкерной мраморной плиткой Braer, кровля - натуральная черепица BRAAS. Качественный классический ремонт в спокойных тонах, дорогие обои, арочные решения с колоннами, итальянская ковка, потолочная лепнина, плитка и паркетная доска на полу, винтажная мозаика в фартуке на кухне, действующий камин с инкрустацией сусальным золотом и кристаллами Swarovski. Использован оригинальный оконный профиль во всем комплексе, пластиковые распашные двери в бассейне. Все системы работают исправно. Все продумано и подготовлено для круглогодичного проживания, с запасом. Водоснабжение - собственная скважина 36м с мощной системой очистки. Электричество 30кВт. Автономное газовое оборудование Buderus GmbH (представлено котлом и двумя емкостями по 4,5м. куб - запас газа на 1,5 года постоянного проживания (оборудование подойдет для использования природного газа при подводе магистрали к дому в перспективе). Канализация - септик. Дом кондиционирован. Установлено видеонаблюдение, сигнализация выведена на пультовую охрану. Установлена система управления генераторной установкой MICS Nexys на случай перебоя в электричестве. Выполнен качественный дренаж по участку со сливом в единый колодец. В доме планировка - прихожая, холл с камином, кабинет, с/у, тех. помещения, кухня, столовая, гостиная, зимний сад, спортзал с переходом в бассейн. 2 этаж - холл, хозяйская спальня с ванной и гардеробной, детская с с/у, выход на террасу, кабинет с с/у и выходом на террасу. 3 этаж - 3 комнаты, 2 с/у. Вторая часть дома - банный комплекс состоит из столовой зоны, зона отдыха с камином, с/у, русская дровяная баня и купель, комната отдыха, переходящая в бассейн. Ухоженный ландшафт в классическом стиле, дорожки, освещение. По периметру взрослые ели и сосны, собственный выход в лес. Круглогодичный подъезд к дому (асфальт). Перед въездом вымощена площадка для парковки 3-5 авто. Экологически чистое место, 40 км от МКАД по скоростному Варшавскому и Симферопольскому ш. В 100м от дома озеро р. Трешня с рыбной ловлей и купанием. Состояние - заезжай и живи. Торг. Участок 20 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Москва, Троицкий административный округ (Новая Москва). Оперативный показ по предварительной договоренности. Быстрый выход на сделку. С нашей стороны гарантия юридической чистоты объекта, прозрачности сделки, наличия всех документов. Юридическое сопровождение. Безопасность расчетов. Бесплатная консультация у менеджеров. Звоните!

Коммуникации: свет+газ

размещено: 29.10.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

село „Свитино“, Вороновское сельское поселение Новомосковский административный округ

Находящееся в юго-западной части столицы, село удалено на 41 км от мкад.

Ближайшие населённые пункты неоднородны по числу проживающих. Неподалёку от села расположены посёлок дома отдыха "Вороново", деревни: Пудово-Сипягино, Юрьевка, Троица, Семенково, Кресты, Львово. Поблизости от села стоит дер. Троица. Наиболее большим является пос. дома отдыха "Вороново" (зарегистрировано 1538 жителей).

Прежде село было частью Подольского района, районным центром которого является город Подольск, который расположен в 32,4 километрах восточнее села Свитино.

C 01 июля 2012 г. село Свитино принято в состав Новой Москвы. Анализируя эту новость, возможно предполагать довольно быстрый прирост коммунальной инфраструктуры и удорожание домовладений на этой территории, а также усиление требований в отношении правообладателей недвижимости.

Рядом с селом располагаются садовые товарищества «Свитино», «Рассвет», «Поляна», «Орион», «Им. 70-летия ВЛКСМ», «Здоровье», «Дружба ЗИО», «Березка-6», «Березка-5», «Березка». А по ценности земель лидирует СНТ «Свитино» ( рядом с с. Свитино ). Добавим, что более дешёвыми предложениями обладает СТ «Березка» ( что тоже рядом с с. Свитино ).

В округе села Свитино соседствует только один котт. посёлок - „Лесные ключи“:

Информация из портала Росреестра (2013-2017):

По сведениям из Роскадастра, основная доля сделок местных недвижимых объектов приходится на 2015, 2014 г. В основном проводились реализации неосвоенных соток, при наибольшей объявленной цене продажи - 1 785 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми можно определить площади до 6 соток и 800 - 1000 кв.м. Доля объектов недвижимости с временем владения более 3 лет до продажи составил около 1/2 от всех состоявшихся договоров.

Рядом с с. Свитино (в 5 -км) находится Калужская трасса. Ещё до села можно добраться по магистрали A-107.

Железнодорожное сообщение с селом производится по по Большому кольцу Московской ж/д. До ближайшей железнодорожной станции Кресты приблизительно шесть километров.