Дача: Нагорное (30.0 км по Ярославскому ш., Пушкинский р-н)

∠3 500 000 р. дом: 105 кв.м / участок: 6.2 сот.

Ярославское шоссе 30 км от МКАД, деревня Нагорное, СНТ Заря, вблизи д. Назарово. Дача - дом 105 кв. м, баня 20 кв. м, участок 6.2 сотки, дом с возможностью прописаться, в отличном состоянии. Лучшее предложение. Дом 105 кв. м, 2 этажа, материал брус, фундамент ленточный; наружная отделка - обшит сайдингом; внутренняя отделка - вагонка; отопление - печь. Планировка: 1-й этаж - пpocтоpнaя кухня с русской печкой переходящая в столовую, пpихoжaя; 2-й этаж - 2 комнаты. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (с большим предбанником и отличной парилкой). Коммуникации - электричество подключено; водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система. Участок 6.2 сотки / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке выполнен ландшафтный дизайн, участок ухоженный, много плодовых деревьев и кустарников, посажены вечно зеленые лиственница и сосна., участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом река. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус от метро ВДНХ № 317, каждые полчаса, автобус № 21 до Пушкино каждые 10 минут, остановка в 700 м. Ближайшие населенные пункты: деревня Назарово, деревня Жуковка, город Пушкино, поселок Софрино. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский городской округ (Пушкинский район). Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 04.11.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

посёлок „Нагорное“, городское поселение Мытищи Мытищинского района Московской области

Названный посёлок разместился в северной части Подмосковья на расстоянии в один км от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг посёлка расположены отличающиеся по численности населения поселения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся посёлок Вешки, деревни: Челобитьево, Сгонники, Вешки, Бородино, Ховрино, Беляниново. Соседним к посёлку поселением является дер. Вешки. Из перечисленных наиболее крупное - дер. Беляниново (численность населения составляет 810 человек).

Районный центр - город Мытищи, стоит в 8,1 км к востоку от посёлка Нагорное.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Нагорное - выше в 1,6 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , интересующихся приличным окружением. Следует отметить довольно заметный (в областном маштабе) уровень предложений загородной недвижимости по Мытищинскому району (в пределах 4 %).

В непосредственной близости от посёлка располагаются садовые объединения «Военнослужащий», «Борисовка», «Подспорье», «Ховрино-1», «Эра», «Опушка», «Северное», «Вешки», «Весна». А по цене земли опережает других СТ «Весна» ( вблизи дер. Челобитьево ). Также самыми недорогими располагает СПО «Военнослужащий» ( что вблизи дер. Беляниново ).

В окрестностях посёлка Нагорное сосредоточена приличная часть (около 23 % для Дмитровского направления) коттеджных посёлков премиум-класса. В настоящий момент Дмитровское шоссе на подобном расстоянии от московского кольца насчитывает 22 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными поселениями с современной инфраструктурой, в списке которых: «Солярис», «Новые Вешки», «Нехлюдово», «Исключительный», «Дарьин».

По данным кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Наиболее частый тип земельных участков - территории поселений с разрешением ведения садово-огороднической деятельности. Самая большая установленная кадастровая стоимость участков составляет 1 726 200,0 рублей за 6 соток. По отчётам портала Росреестра, основная часть сделок купли-продаж местной недвижимости зафиксирован в 2013 г. В основном происходили продажи земельных участков c незарегистрированными домами, при максимальной указанной стоимости продажи - 7 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По величине участков, самыми востребованными оказались размеры до 600 - 800 кв.м. Время владения земельных объектов до отчуждения в основном составлял более трёх лет. По количеству продаж участков c нерегистрированными домами, данное место доминирует по Мытищинскому району .

Шоссе МКАД предоставляет замечательный подъезд к пос. Нагорное. Другие, ближайшие к посёлку трассы: Осташковская, Алтуфьевская, Дмитровская, Ярославская.

Добраться до посёлка Нагорное можно по железной дороге Ярославского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Перловская расположен в 6 км от посёлка.