Коттедж: Пушкино (13.0 км по Осташковскому ш., Пушкинский р-н)

∠13 000 000 р. дом: 171 кв.м / участок: 8.7 сот.

Осташковское или Ярославское шоссе 13 км от МКАД, Пушкино. Дом 171 кв. м, гостевой дом 20 кв. м, участок 8.7 соток. Дом 171 кв. м, 2 этажа, материал сэндвич-панели, дом построен из плит "экопан" по канадской технологии., окна пвх. Центральное воздушное отопление и кондиционирование. Центральное водоснабжение и канализация, кабельный интернет. Компактный уютный дом для небольшой семьи, полностью оборудованный и готовый к проживанию. ИЖС. Укомплектованная встроенная кухня, большое спа, инфракрасная сауна, гардеробная. Другие строения: гостевой дом 20 кв. м, 1 этаж (спальня, автономная кухня, санузел). Коммуникации - электричество три фазы, подключено; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 8.7 соток / ИЖС / земли населенных пунктов. На участке садовые деревья, кустарники, газон, выполнен ландшафтный дизайн. Окружающая местность: Природа - рядом Учинское водохранилище в 25-30 минутах пешком. Рядом развитая инфраструктура: в пешей доступности находятся несколько школ, детский сад, магазины. Приличное окружение. Общественный транспорт - ж/д станция Мамонтовская в 12 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: город Пушкино, город Мытищи. Административная принадлежность: Московская область, Пушкинский район. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.11.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

город „Пушкино“, городское поселение Пушкино Пушкинского района Московской области

Находящийся в северо-восточной части Подмосковья, город удален на 16 км от Московского кольца.

Город намного отличается по численности населения среди ближайшего окружения. В 7-ти километровой зоне от города располагаются сёла: Братовщина, Тарасовка, посёлки: Зелёный Городок, Лесные Поляны, посёлок Правдинский, деревня Костино, микрорайон Первомайский. Самым близким к городу поселением будет пос. Зелёный Городок. Наиболее развитым среди них считается пос. Правдинский (зарегистрировано 10458 жителей).

Город Пушкино является районным центром Пушкинского района.

В свою очередь, цены на недвижимость в городе Пушкино больше в 1,4 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Пушкинском районе является одним из самых низких по области (менее 2 %).

Неподалёку от города находятся земли СТ «Водопроводчик-3», «Здоровье», «Здоровье-2», «Здоровье-3», «Каховка», «Зеленый бор», «Зеленый бор-1», «Зеленый бор-2», «Наука», «Поляны». Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СНТ «Водопроводчик-3» ( около пос. Лесные Поляны ). Добавим, что менее дорогими участками обладает СНТ «Поляны» ( что около с. Тарасовка ).

Не далее 15 км от города Пушкино возведено подавляющее число (около 43 % для Ярославского направления) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. Вообще говоря, Ярославское шоссе на аналогичном радиусе от центра предлагает 21 - посёлков коттеджей. Продвинутое соседство представлено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, среди которых: «Сосновый Бор», «Тарасовка», «Пушкино-Междуречье», «Чистые пруды-2», «Любимовка», «Полянка», «Чистые пруды», «Междуречье», «Серебряные ключи».

По данным Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура участков - территории населенных пунктов для ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая оценка участков находится на уровне 3 776,0 рублей за кв.м. По данным кадастровой палаты, наибольшее число сделок местной недвижимости зафиксирован в 2014 г. Главным образом случались реализации пустых участков, при самой крупной заявленной сумме договора - 3 300 000,0 руб./объект ( участок 10 соток ). По размеру участков, наиболее покупаемыми стали площади до 1000 - 1200 кв.м. Время нахождения во владении недвижимых объектов до перехода прав чаще составлял менее трёх лет. Относительно сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место доминирует по Пушкинскому району .

В одном километре от города пролегает Ярославское шоссе. Ещё близкое к городу шоссе - A-107.

Добраться до города Пушкино можно по железной дороге Ярославского направления. До ближайшей железнодорожной станции Пушкино приблизительно один километр.