Коттедж: Новоглаголево (34.0 км по Киевскоему ш., Наро-Фоминский р-н)

Всего:  фото

Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 1)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 2)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 3)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 4)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 5)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 6)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 7)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 8)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 9)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 10)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 11)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 12)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 13)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 14)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 15)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 16)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 17)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 18)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 19)Коттедж: дер. Новоглаголево (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

28 500 000 р. дом: 478 кв.м / участок: 26.0 сот.

Киевское или Калужское шоссе 34 км от МКАД, вблизи д. Новоглаголево, ОКП Серебряный Век, вблизи п. Селятино. Коттедж 478 кв. м, баня 20 кв. м, участок 26 соток. Дом 478 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б; наружная отделка - штукатурка, декоративный камень; внутренняя отделка - евро, под "ключ"; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - спортзал, мастерская, бойлерная-котельная; 1-й этаж - большая прихожая, холл, гостиная с камином и вторым светом, кухня, столовая, зимний сад-кабинет с потолками 5 метров, санузел; 2-й этаж - холл, четыре спальни, утепленный балкон, санузел; 3-й этаж - холл с камином, две спальни, гардеробная, санузел. Другие строения: баня 20 кв. м, 1 этаж (бочка); хоз. постройка; навес для авто. Коммуникации - все центральные; электричество три фазы; газ; центральный водопровод; центральная канализация; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 26 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок / на участке лес. На участке лесные деревья, кустарники, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом озеро. Рядом инфраструктура: Административная принадлежность: Московская область, Наро-Фоминский городской округ (Наро-Фоминский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 07.11.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Новоглаголево“, городское поселение Селятино Наро-Фоминского района Московской области

дер. Новоглаголево на карте

Эта типичная деревушка разместилась на юго-западе Московской области на удалении в 34 километра от Московской кольцевой автодороги.

Деревню окружают разновеликие по плотности застройки поселения. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлок дома отдыха "Отличник", деревни: Сырьево, Софьино, Свитино, Мишуткино, Долгино, Глаголево. В числе которых, Долгино с июля 2012 г. передаётся Новому Московскому округу. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Глаголево. Самым развитым является дер. Софьино (насчитывает 1371 проживающих).

Районный административный центр - город Наро-Фоминск, стоит в 18,6 км к западу от деревни Новоглаголево.

Для деревни Новоглаголево цены на недвижимое имущество отстают на 33 процента от среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , рассчитывающих на средний бюджет покупки. В целом Наро-Фоминский район характеризуется небольшим количеством предложений недвижимости.
Так как с со второй половины 2012 г. деревня Новоглаголево находится рядом с Новомосковским АО, в обозримом будущем предполагается ощутимое удорожание местной недвижимости.

Неподалёку от деревни расположены дачные участки «Черемушки-3», «Черемушки», «Черемушка», «Сырьево», «СПК Фотон», «Рубин-1», «Радуга», «Поляна», «Поляна», «Победитель», «Победитель», «Новые Черемушки - 2», «Новые Черемушки», «Новые Черемушки», «Международник», «Лесное». Окружающие земли деревни Новоглаголево являются по сути дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, сосредоточено приблизительно 23 садово-дачных хозяйств. Из них по стоимости земель всех превосходит СНТ «Международник» ( около дер. Сырьево ). И наконец, менее дорогими участками обладает СТ «Черемушки» ( что около дер. Глаголево ).

Не далее 15 км от деревни Новоглаголево возведено основное число (приблизительно 43 % для Киевского направления) посёлков коттеджей бизнес и эконом-класса. Вообще говоря, Киевское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца насчитывает 14 - коттеджных посёлков. Удобное окружение заявлено коттеджными застройками с городскими удобствами, среди которых: «Серебряный век», «Подмосковный», «Новое Глаголево», «Глаголево парк», «Алабино 1», «33 Club». Для примера, „Алабино 1“ - котт. посёлок примыкает к поселению Новоглаголево. Деревянные дома, возведенные в финском стиле, стоят в окружении елей и сосен.

Статистика кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающая категория участков - земли с/х предназначения с правом ведения садоводства и огородничества. Самая большая учтённая кадастровая оценка насчитывает 117 800,0 рублей за сотку. По отчётности кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж местной недвижимости зарегистрирован в 2013 г. Главным образом происходили реализации землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, при самой крупной задекларированной цене договора - 1 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми можно считать участки в пределах 6 соток. Срок нахождения в собственности недвижимости до продажи обычно составлял больше 3 лет. По количеству продаж землевладений c объектами незавершённого строительства, местная земля превалирует по району .

Новоглаголево стоит всего в 3 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по магистралям: Киевская, Боровская, Минская, Калужская.

Добраться до деревни Новоглаголево можно по железной дороге Киевского направления. До ближней ж/д станции Селятино примерно пять километров.