Дача: Давыдково (60.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠7 499 999 р. дом: 200 кв.м / участок: 16.0 сот.

Новорижское шоссе 60 км от МКАД, деревня Давыдково, ДНП Тюльпаново. Дом 200 кв. м, участок 16 соток, дом у леса. Дом 200 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, утепленный, перекрытия балки, окна пвх, мягкая кровля; коммуникации разведены по дому; отопление - электрический котел, печь и камин. Новый, просторный и отличный дом построен в 2016 году, из бревна 220 мм, фундамент лента 40X1500, полностью утеплен, теплые полы, отделан дорогими материалами, полы керамогранит и ламинат. 1 этаж: прихожая, кухня-столовая с камином-печью, 1 спальня, с/у, бойлерная, кладовка или помещение для стирки. 2 этаж: холл, 3 спальни, с/у. Коммуникации -: Электричество 15 Квт, Колодец 12 колец, Септик Отопление печь камин с котлом + электрический котел. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Безопасность - сторож и общее ограждение. Участок 12 соток / фактически 16 соток / дачное строительство / дачный поселок. На ровном, огороженном участке 23 сотки, правильной формы, забор из металлопрофиля с откатными воротами, залита въездная группа с дорожками и отмосткой, сделан дренаж и ливневая канализация. Посажены сосны. Свой выход в лес. Удобный круглогодичный подъезд, асфальт до участка, до МКАД 40 минут на авто. Ближайшие населенные пункты: деревня Деньково, деревня Гребеньки. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 12.11.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Давыдково“, Новопетровское сельское поселение Истринского района Московской области

Деревня эта расположена на западе Московской области на расстоянии в шестьдесят восемь км от Москвы.

В радиусе 7 километров от деревни находятся отличающиеся по плотности застройки поселения. Не далее 7-ти километров от деревни находятся посёлки: Колшино, Лесодолгоруково, деревни: Надеждино, Гомово, Деньково, Гребеньки, хутор Берёзовка. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Гребеньки. Из перечисленных наиболее заметное - пос. Лесодолгоруково (насчитывает 660 проживающих).

Районным центром является город Истра, который находится в 33,8 километрах к востоку от деревни Давыдково.

Цены на недвижимость деревни Давыдково и окружающей местности больше в 3,3 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (в пределах 14 % от областного уровня).

Поблизости размещаются дачные кооперативы «Орион», «Электрик», «Моспроектовец», «Квант», «Латорица», «Лебедь», «Монтажник», «Импульс», «Прогресс». Из них по стоимости земель всех обгоняет СТ «Импульс» ( недалеко от дер. Деньково ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Квант» ( что тоже недалеко от дер. Деньково ).

Из отчётности кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Наибольшая установленная кадастровая цена земельных участков доходит до 1 205 400,0 рублей за 6 соток. На основе информации портала Росреестра, наибольшая часть сделок местной недвижимости установлен в 2014 г. Причём чаще происходили купли-продажи незастроенных участков, при наибольшей указанной стоимости договора - 3 093 728,0 руб./объект ( участок 16 соток ). По размеру земельных объектов, особенно популярными стали участки до 15 - 30 соток и 1200 - 1500 кв.м. Доля недвижимых объектов со сроком нахождения в собственности до трёх лет до перехода прав насчитывал около 50% от всех зарегистрированных договоров. По количеству реализаций незастроенных соток, данное место чуть превосходит средне-статистический по Истринскому району результат.

Давыдково стоит рядом с Новорижской трассой. Другое, ближайшее к деревне шоссе - A-108.

Добраться до деревни Давыдково можно по железной дороге Рижского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Лесодолгоруково расположен в 2 км от деревни.