Коттедж: Аристово (9.0 км по Пятницкому ш., Красногорский р-н)

12 399 999 р. дом: 116 кв.м / участок: 9.1 сот.

Пятницкое шоссе 9 км от МКАД, деревня Аристово. Дом 116 кв. м, участок 9.1 сотка. Дом 116 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус, перекрытия балки, кровля металлочерепица. 1 этаж: Кухня-столовая, гостиная, спальня, с/у, бойлерная. 2 этаж: (под отделку) 2 спальни, с/у, гардеробная. Цоколь - подсобные помещения. Коммуникации - газ подключен; электричество 15 кВт-разведено, газгольдер, колодец - 11 колец, септик, ливневая канализация. Подъездная дорога: асфальт + грунтовка, протяженность от асфальта 100 метров. Участок 9.1 сотка / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Ровный, ухожен, правильной формы, с бетонными дорожками, грядками и фруктовыми деревьями. Тихое, спокойное место, соседи давно построились. Доступное местоположение, удобный круглогодичный подъезд, до метро Пятницкое шоссе 5 км, в ближайшем доступе Вся инфраструктура мкр. Митино. Ближайшие населенные пункты: деревня Юрлово, деревня Сабурово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 12.11.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Аристово“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Аристово на карте

Эта деревенька расположилась на северо-западе области на расстоянии в 9 км от Московской кольцевой автодороги.

Деревня стоит среди разновеликих по числу проживающих населённых пунктов. Неподалёку от деревни расположены посёлок Светлые Горы, деревни: Жаворонки, Юрлово, 5-е Горки, Подолино, Сабурово, Коростово. По соседству с деревней (в пределах километра) стоит дер. 5-е Горки. Среди названных самое большое - пос. Светлые Горы (численность населения составляет 422 человек).

Районным центром является город Красногорск, который расположен в 9,5 километрах юго-восточнее деревни Аристово.

Для деревни Аристово цены на недвижимое имущество больше в 1,1 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов с хорошим достатком. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются дачные посёлки «Долина», «Мцыри», «Монтажник», «Калинка», «Березовое», «Гея», «Светлогорочка». Из них по стоимости земель выделяется СТ «Светлогорочка» ( рядом с дер. Юрлово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Долина» ( что рядом с дер. Коростово ).

В 15-километровой зоне от деревни Аристово построено приличное число (примерно 15 % для данного направления) посёлков коттеджей VIP-класса. Вообще говоря, Новорижское шоссе на таком расстоянии от центра включает 33 - коттеджных застроек. Завидное окружение отражено коттеджными застройками со всеми удобствами, в том числе: «Юлия 1», «Ново-Аристово», «Юлия 2», «Сабурово», «Лесной». Например, „Лесной“ - КП на 48 коттеджей, 68 таунхаусов и 22 сдвоенных коттеджа разместился на опушке леса. Поблизости КП "Юлия"

Информация из кадастрового учёта за 2013-2017 гг.:

Распостранённая структура земельных угодий - земли населенных пунктов, выделяемые для личного подсобного хозяйства и частного жилого строительства. Наибольшая установленная кадастровая стоимость земель считается 418 300,0 руб./сотку. На основе информации кадастрового портала, максимум договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом выполнялись продажи пустых участков, при наибольшей объявленной цене договора - 3 825 576,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По площади земельных объектов, наиболее популярными оказались габариты до 1000 - 1200 кв.м. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения в основном составлял свыше 3 лет. По объёму реализаций неосвоенных участков, деревня с ближней округой отстаёт от средне-статистического по Красногорскому району показателя.

Аристово находится совсем близко к Пятницкой дороге. Аналогично до деревни можно добраться по трассам: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.

К деревне Аристово подходит Ленинградская линия московской железной дороги. До ближней ж/д станции Сходня примерно шесть километров.