Дача: Большое Буньково (49.0 км по Горьковскому ш., Ногинский р-н)

∠1 850 000 р. дом: 35 кв.м / участок: 12.0 сот.

Горьковское шоссе 49 км от МКАД, вблизи д. Большое Буньково, ДНП "Изумрудная Поляна", в районе г. Ногинск. Дача - дом 35 кв. м, участок 12 соток. Дом 35 кв. м, 1 этаж / 1 уровень, материал брус, фундамент свайно-винтовой, окна пвх, мягкая кровля; полы - ламинат; отопление - электрические конвекторы. Планировка: 1-й этаж - гостиная (с кухней), открытая веранда. Другие строения: хоз. постройка (металлический сарай 3х2м); теплица (2,5х4м), туалет. Дом размещен в углу участка, чтобы в дальнейшем не мешал строительству большого дома. Впоследствии его можно использовать как гостевой дом. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ по границе участка; центральный водопровод; возможно подключение интернета; электричество и вода заведены в дом. Подъездная дорога: асфальт + гравий. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум. Участок 12 соток / ДНП / дачный поселок. На участке газон, вокруг дома проложена плитка, участок огорожен (с 4-х сторон - профнастил). Окружающая местность: Природа - лес в 400 метрах, рядом озеро Боровое, река Шерна в 500 м. Рядом необходимая инфраструктура: продуктовые, строительные магазины в Большом Буньково. Ягодные и грибные места, пляжный отдых на озере, рыбалка зимняя и летняя, турбаза "Боровое". Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка от Москвы, Ногинска, остановка в 600 м. Автомобилем по Горьковскому шоссе. Административная принадлежность: Московская область, Богородский городской округ (Ногинский район). Летом возможно круглосуточное проживание, оставляем диван, стол и кухню. Все готово для отдыха на свежем воздухе без вложения дополнительных средств. Торг возможен. ПРОПИСКА. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ

размещено: 12.11.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Большое Буньково“, Буньковское сельское поселение Ногинского района Московской области

Деревня эта находится в восточной части области на расстоянии в сорок восемь километров от Москвы.

Ближайшие поселения имеют большой разброс плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Богослово, посёлок Затишье, посёлок Большие Дворы, деревни: Караваево, Грибанино, Заозерье, Тарасово. Поблизости от деревни находится дер. Грибанино. Самым развитым среди них является пос. Большие Дворы (насчитывает 4980 проживающих).

Административным центром является город Ногинск, находящийся в 9,9 километрах к западу от деревни Большое Буньково.

Для деревни Большое Буньково цены на недвижимое имущество больше в 1,8 раза среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для лиц , обладающих достаточными финансами. В целом Ногинский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости.

Поблизости располагаются дачные посёлки «Электрон», «Форос», «Феникс», «Солнечный», «Росинка (СМУ-4 Метростроя)», «Родник», «Полянка», «Плотня», «Керамик», «Золотые пески», «Боровое». А по стоимости земельных наделов всех превосходит СНТ «Солнечный» ( вблизи дер. Большое Буньково ). В свою очередь, менее дорогими участками обладает СНТ «Росинка (СМУ-4 Метростроя)» ( что тоже вблизи дер. Большое Буньково ).

По статистике кадастрового учёта (2013-2017):

Характерная структура земельных угодий - земли поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Наибольшая установленная кадастровая цена земли находится на уровне 2 556 000,0 рублей за 10 соток. По отчётности портала услуг регистрации и кадастра, наибольшее число сделок здешней недвижимости приходится на 2016 г. В основном делались купли-продажи свободных земельных участков, при максимальной объявленной цене покупки - 5 001 000,0 руб./объект ( участок 30 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми стали площади до шести соток. Число объектов недвижимости с периодом владения меньше трёх лет до продажи насчитывал около 50% от всех проведённых сделок. По числу сделок купли-продажи землевладений c незарегистрированными постройками, здешняя земля лидирует по району .

Большое Буньково стоит рядом с Горьковским шоссе. Также до деревни можно добраться по трассам: A-107 и Носовихинская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Горьковская ж/д линия. Железнодорожная платформа Вохна находится в 9 км от дер. Большое Буньково.