Расположенная на севере Подмосковья, деревня удалена на четырнадцать км от Московской кольцевой автодороги.
Вокруг деревни расположены неодинаковые по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", Жостово, деревни: Сорокино, Ульянково, Пруссы, Жостово, Витенево. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Витенево. Наиболее заметным среди названных можно назвать пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (численность населения составляет 1295 человек).
Административным центром является город Мытищи, находящийся в 12,3 километрах к юго-востоку от деревни Никульское.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Никульское в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей с хорошим достатком. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (не менее 4 %).
Поблизости размещаются участки СНТ «Солнечный берег», «Золотой берег», «Солнечная поляна», «Жостовское», «Метровагонмаш», «Никульское», «Тимирязевец», «Звездочка». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Золотой берег» ( вблизи дер. Витенево ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СПК «Жостовское» ( что вблизи дер. Жостово ).
В округе деревни Никульское построено приличное число (примерно 14 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. В настоящий момент Дмитровское направление на аналогичном удалении от МКАД насчитывает 22 - коттеджных застроек. Рекспектабельное окружение заявлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, среди которых: «Витенево», «Vita Verde», «Дубрава».
Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):Превалирующий тип земельных угодий - территории населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 2 628 000,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, проводились купли-продажи земельных участков c неучтёнными строениями, при самой крупной установленной цене покупки - 6 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми стали габариты до 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав как правило был более трёх лет. По объёму реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением не доходит до средне-статистического по Мытищинскому району показателя.
К дер. Никульское можно подъехать по Дмитровской трассе, находящейся в 8 -км. Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: Алтуфьевское, Осташковское, Ярославское, МКАД, A-107.
К деревне Никульское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Пирогово примерно шесть километров.