Коттедж: Никульское (20.0 км по Осташковскому ш., Мытищинский р-н)

3 450 000 р. дом: 80 кв.м / участок: 6.0 сот.

Осташковское, Алтуфьевское или Ярославское шоссе 20 км от МКАД, деревня Никульское. Дача - дом 80 кв. м, участок 6 соток, хорошее тихое место в пешей домтупности от большой воды. Дом 80 кв. м, 2 этажа, сруб; отопление - печь. Коммуникации - электричество подключено. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 6 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. На участке садовые деревья, кустарники. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 50 метрах, рядом Пяловское водохранилище в 10 минутах пешком. Рядом поселковая инфраструктура: Приличное окружение. Ближайшие населенные пункты: поселок Пироговский, деревня Жостово, город Пушкино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Мытищи (Мытищинский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 23.11.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Никульское“, Пироговский городское поселение Мытищинского района Московской области

дер. Никульское на карте

Расположенная на севере Подмосковья, деревня удалена на четырнадцать км от Московской кольцевой автодороги.

Вокруг деревни расположены неодинаковые по размеру поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлки: Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище", Жостово, деревни: Сорокино, Ульянково, Пруссы, Жостово, Витенево. Ближайшим к деревне поселением будет дер. Витенево. Наиболее заметным среди названных можно назвать пос. Туристический Пансионат "Клязьминское водохранилище" (численность населения составляет 1295 человек).

Административным центром является город Мытищи, находящийся в 12,3 километрах к юго-востоку от деревни Никульское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Никульское в 1,2 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает людей с хорошим достатком. По уровню продаж загородной недвижимости Мытищинский район находится на средних по области позициях (не менее 4 %).

Поблизости размещаются участки СНТ «Солнечный берег», «Золотой берег», «Солнечная поляна», «Жостовское», «Метровагонмаш», «Никульское», «Тимирязевец», «Звездочка». Из соседних дач по ценности земель всех обгоняет СТ «Золотой берег» ( вблизи дер. Витенево ). И наконец, менее дорогими участками можно поинтересоваться в СПК «Жостовское» ( что вблизи дер. Жостово ).

В округе деревни Никульское построено приличное число (примерно 14 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений VIP-класса. В настоящий момент Дмитровское направление на аналогичном удалении от МКАД насчитывает 22 - коттеджных застроек. Рекспектабельное окружение заявлено коттеджными посёлками со всеми коммуникациями, среди которых: «Витенево», «Vita Verde», «Дубрава».

Из отчётности Кадастровой палаты (2013-2017):

Превалирующий тип земельных угодий - территории населенных пунктов для личных подсобных хозяйств. Самая большая учтённая кадастровая оценка земли находится на уровне 2 628 000,0 руб./8 соток. По статистике Росреестра, пик продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, проводились купли-продажи земельных участков c неучтёнными строениями, при самой крупной установленной цене покупки - 6 800 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По площади земельных объектов, наиболее покупаемыми стали габариты до 1200 - 1500 кв.м. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до перехода прав как правило был более трёх лет. По объёму реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, деревня с соседним окружением не доходит до средне-статистического по Мытищинскому району показателя.

К дер. Никульское можно подъехать по Дмитровской трассе, находящейся в 8 -км. Немного поодаль от деревни пролегают шоссе: Алтуфьевское, Осташковское, Ярославское, МКАД, A-107.

К деревне Никульское подходит пути Большого кольца Московской железной дороги (БМО). До ближней ж/д станции Пирогово примерно шесть километров.