Разместившаяся в западной части Мособласти, деревня удалена на 48 километров от Московской кольцевой автодороги.
Деревню окружают разновеликие по численности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся деревни: Леоново, Никитское, Зыково, Малое Ушаково, Граворново, Куртниково, Мартюшино. Ближе всех к деревне стоит дер. Малое Ушаково. Самым развитым среди упомянутых можно назвать дер. Граворново.
Районный центр - город Истра, находится в 17,6 км к юго-востоку от деревни Карцево.
В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Карцево выше в 2 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Истринском районе является одним из самых больших по области.
Неподалёку от деревни размещаются дачные кооперативы «Сокол-1», «Куртниково», «Лесовик», «Холмы», «Елочка», «Раменки», «Факел-2», «Граворново», «Матвейково», «Лес». А по стоимости земельных наделов лидирует СНТ «Сокол-1» ( рядом с дер. Граворново ). Также менее дорогими участками можно поинтересоваться в СНТ «Лес» ( что рядом с дер. Никитское ).
Не далее 15 км от деревни Карцево соседствует только один котт. посёлок - „Истринские дачи“: КП на 55 котт. построек располагается на живописной поляне, окруженной лесом, вблизи Истринского водохранилища (2 км).
Информация из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):Характерная категория земельных участков - территории сельхоз. предназначения с правом использования для личного подсобного хозяйства. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка земель составляет 1 853 600,0 руб./8 соток. На основе информации кадастровой палаты, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов установлен в 2016 г. Причём чаще совершались купли-продажи незастроенных участков и землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной задекларированной стоимости сделки, соответственно 2 949 668,0 руб./объект ( участок 14 соток ) и 8 200 000,0 руб./объект ( дом + участок 13 соток ). По размеру участков, предпочитаемыми были площади до 12 - 15 соток. Срок нахождения во владении объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял свыше 3 лет. Относительно сделок купли-продажи свободных соток, здешняя земля почти в 2 раза опережает средне-статистический по району уровень.
Недалеко от деревни (в 12 -км) находится магистраль A-108 (Московское Большое Кольцо). Иначе до деревни можно добраться по трассам: Новорижская, Волоколамская, A-107.
