Коттедж: Поварово (35.0 км по Ленинградскому ш., Солнечногорский р-н)

∠8 800 000 р. дом: 450 кв.м / участок: 12.0 сот.

Ленинградское или Пятницкое шоссе 35 км от МКАД, поселок городского типа Поварово, вблизи г. Зеленоград. Коттедж 450 кв. м, участок 12 соток, иЖС. Дом 450 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица, монолитно-ленточный фундамент; наружная отделка - под ключ; внутренняя отделка - частичная - первый этаж, второй под чистовую; полы - система "Теплый пол" первый этаж; газовое отопление. Планировка: Цоколь - свободной планировки; 1-й этаж - гостинная-кухня 36 м2, 3 спальни, санузел, коридор,; 2-й этаж - комната 63 м2, 3 спальни. 3 входа и 2 лестницы, позволяющие сделать дом дуплексом. Высота потолков 3,3 метра, в цоколе 2,8 метра. Ведутся строительные работы, цена будет менятся по мере готовности. Другие строения: навес на 2 автомобиля, навес для барбекю. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ подключен; водопровод; канализация; отопление от газгольдер 6 м3, котел Baxi. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 12 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, возможен обмен на квартиру в Москве. Окружающая местность: Природа - рядом большой пруд. На территории поселка развитая инфраструктура: Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция в 2 км, автобус, маршрутка, остановка в 4 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 29.11.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

дачный посёлок „Поварово“, городское поселение Поварово Солнечногорского района Московской области

Данный дачный посёлок расположен в северо-западной части Московского региона на расстоянии в тридцать один км от Москвы.

Вокруг дачного посёлка стоят меньшие по плотности населения населённые пункты. Не далее 7-ти километров от дачного посёлка находятся посёлки: Поваровка, Шишовка, Радищево, деревни: Гончары, Есипово, Ложки, Липуниха. Соседним к дачному посёлку поселением будет дер. Гончары. Наиболее большим является дер. Ложки (проживает 1437 жителей).

Районный административный центр - город Солнечногорск, расположен в 13,8 км северо-западнее дачного посёлка Поварово.

Стоимости домов и земельных участков в дачном посёлке Поварово - в 1,1 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц со средним достатком. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Солнечногорском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом соседствуют участки СНТ «Электрик», «Спутник», «Сирень», «Пульс», «Перворечье», «Новинки», «Нефтегазразведчик», «Недра», «Наука-17», «Нарцисс», «Монтажник», «Лотос», «Лес», «Колос», «Ивушка», «Земледелец 90». Окружающая местность дачного посёлка Поварово слывёт на самом деле дачным уголком. В округе обустроились примерно 21 садовых товариществ. Следует отметить, что по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Пульс» ( около дач.пос. Поварово ). И наконец, самыми недорогими располагает СТ «Колос» ( что тоже около дач.пос. Поварово ).

Статистика Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Превалирующая категория земельных участков - территории населенных пунктов с разрешением ведения личных подсобных хозяйств. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земель доходит до 2 622,0 руб./кв.м. По отчётности Роскадастра, наибольшее количество договоров продаж местных недвижимых объектов отмечен в 2015, 2013 г. Причём чаще делались покупки неосвоенных участков, при самой крупной заявленной сумме сделки - 2 099 776,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми оказались площади до 800 - 1000 кв.м и 600 - 800 кв.м. Срок владения объектов недвижимости до перехода прав чаще составлял свыше трёх лет. По числу реализаций пустых участков, это место не превосходит средне-статистического по административному району значения.

Поварово размещается всего в 3 -км от Ленинградской дороги. На расстоянии четырёх километров от дачного посёлка пролегают шоссе: A-107 и Пятницкое.

Добраться до дачного посёлка Поварово можно по железной дороге Ленинградского направления. До ближней ж/д станции Поварово примерно 10 минут хода.