Дача: Николина Гора (25.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

Всего:  фото

Дача: пос. Николина гора (фото 1)Дача: пос. Николина гора (фото 2)Дача: пос. Николина гора (фото 3)Дача: пос. Николина гора (фото 4)Дача: пос. Николина гора (фото 5)Дача: пос. Николина гора (фото 6)Дача: пос. Николина гора (фото 7)Дача: пос. Николина гора (фото 8)Дача: пос. Николина гора (фото 9)Дача: пос. Николина гора (фото 10)Дача: пос. Николина гора (фото 11)Дача: пос. Николина гора (фото 12)Дача: пос. Николина гора (фото 13)Дача: пос. Николина гора (фото 14)Дача: пос. Николина гора (фото 15)Дача: пос. Николина гора (фото 16)Дача: пос. Николина гора (фото 17)Дача: пос. Николина гора (фото 18)Дача: пос. Николина гора (фото 19)Дача: пос. Николина гора (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

13 500 000 р. дом: 150 кв.м / участок: 10.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 25 км от МКАД, поселок Николина Гора, СНТ Конник. Дом 150 кв. м, участок 10 соток. Дом 150 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал брус, утепленный, На участке располагаются дом, гараж с летней гостевой комнатой и хозблок. Участок трех уровневый, за счет этого нет ощущения замкнутости на участке. Все ступени, цоколь, площадки облицованы "диким камнем". Дом - полностью деревянный из 25 см бруса, два этажа + цокольный этаж (бетон +кирпич). Снаружи пробит + герметик. Внутри - пробит канатом. Кровля "мягкая" заказана в Америке. Окна все двухкамерные. Противомоскитные сетки., окна пвх, мягкая кровля; коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление, камин; построен в 2008 году. Планировка: Цоколь - летняя веранда и хозяйственное помещение. Система противопожарной и охранной сигнализации "Гольфстрим" с выходом на милицейскую охрану. Тревожная копка; 1-й этаж - прихожая, кухня, гостиная, санузел, баня. Баня дровяная, липа +Абаш. Камень на каменке - Джидаит; 2-й этаж - 3 спальни и гардеробная. На кухне и в санузле "теплый пол". Другие строения: гараж (Гараж 90 кв. м. - бетонное основание, построен из пеноблоков, облицован имитацией бруса. Ворота пультовые. На втором этаже - гостевая комната без отопления. Вход со стороны лужайки). Коммуникации - электричество 10 кВт, подключено; газ; скважина (96 м); септик; отопление (все батареи немецкие), горячая вода, магистральный газ (итальянский котел Baxi 24 Кв) Вода - скважина 96 м Канализация - септик двухсекционный на 22 куб В цокольном этаже располагается: котел, бойлеры для холодной и горячей воды, система очистки воды, система бесперебойного питания, стабилизатор напряжения Спереди под домом - остекленная терраса - "зимний сад" Справа - летний навес. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Участок 6 соток / фактически 10 соток / СНТ / земли населенных пунктов / дачный поселок (с/т) / с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Рядом вся инфраструктура: в 3 км. Солидное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: поселок Николина гора, село Козино, село Аксиньино, деревня Палицы, деревня Грязь. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+газ+канализация

размещено: 30.11.2019

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

посёлок „Николина гора“, Успенское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Посёлок этот находится на западе области на расстоянии 22 км от столицы.

В 7-км зоне от посёлка стоят разновеликие по числу проживающих поселения. Не далее 7-ти километров от посёлка находятся село Иславское, посёлки: Горки-10, ДСК "РАНИС", деревни: Папушево, Молоденово, Чесноково, Маслово. Ближе всего к посёлку располагается пос. ДСК "РАНИС". Среди них наиболее заметное - пос. Горки-10 (проживает 6291 жителей).

Районный центр - город Одинцово, располагается в 17,1 км восточнее посёлка Николина гора.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Николина гора - в 2,1 раза больше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает людей , владеющих значительным бюджетом. По объёмам предложений загородной недвижимости Одинцовский район является одним из лидеров области.
Рядом, в 14,7 км соседствует Новая Москва.

Рядом с посёлком размещаются дачные посёлки «Лира-2», «Горки-15», «Корабельные сосны», «Саланг», «Прометей-3», «Лира», «Иславское», «Автомобилист», «Иславское», «Садко», «Горки». Среди них по стоимости земельных наделов лидирует СТ «Садко» ( вблизи с. Иславское ). Также самыми недорогими обладает СТ «Лира-2» ( что вблизи дер. Чесноково ).

В округе посёлка Николина гора построена значительная часть (примерно 28 % для рассматриваемого шоссе) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. Известно, что Рублево-Успенское направление на аналогичном удалении от московского кольца включает 40 - коттеджных поселений. Перспективное окружение обеспечено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в том числе: «Лира», «Рублевские холмы», «Рублевские горки», «Лесные Дали», «Лесной уют», «Сновидово», «Лесное подворье», «Резиденции Бенилюкс», «Европа», «Полесье», «Папушево».

По статистике портала Росреестра (2013-2017):

Доминирующий статус земельных угодий - территории поселений с правом использования для частного жилищного строительства. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земель считается 2 868 000,0 рублей за 6 соток. На основе информации портала Росреестра, максимум продаж здешней недвижимости зарегистрирован в 2013 г. В основном происходили купли-продажи неосвоенных соток, при самой крупной указанной сумме купли-продажи - 6 600 000,0 руб./объект ( участок 15 соток ). По величине земельных объектов, особенно популярными стали площади до 1200 - 1500 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до перехода прав как правило был больше трёх лет. По числу реализаций свободных участков, местная земля отстаёт от средне-статистического по району уровня.

Недалеко от посёлка (в четырёх километрах) проходит Рублево-Успенская трасса. Другие, близкие к посёлку шоссе: Ильинское, A-107, Можайское, Минское.

Добраться до посёлка Николина гора можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 8 километрах от посёлка.