Коттедж: Назарьево (26.0 км по Можайскому ш., Одинцовский р-н)

∠18 000 000 р. дом: 250 кв.м / участок: 10.0 сот.

Можайское или Минское шоссе 26 км от МКАД, поселок Назарьево, ДПК Назарьево. Дом 250 кв. м, участок 10 соток. Дом 250 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал оцилиндрованное бревно, утепленный, перекрытия ж/б и балки, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; газовое отопление; построен в 2017 году. Планировка: Цоколь - сауна, комната отдыха, большая ванная в качестве купели; 1-й этаж - прихожая, кухня-столовая с выходом на террасу, гостинная, с/у; 2-й этаж - 3 спальни, гостинная. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке также смешанный лес - ели и березы. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / дачный поселок. На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах. Рядом вся инфраструктура: в 500 метрах. Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. В лесном окружении. В шаговой доступности находится санаторий управделами Президента РФ с собственной инфраструктурой: пруд, спортивная база, бассейн, парк. Ближайшие населенные пункты: деревня Папушево, деревня Молоденово, деревня Таганьково, деревня Назарьево, посёлок Горки 10. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.11.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

посёлок „Назарьево“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

пос. Назарьево на карте

Посёлок этот разместился в западной части Московского региона на удалении в 22 км от МКАД.

Соседние населённые пункты имеют сильный разброс плотности застройки. В радиусе 7-ти километров от посёлка располагаются посёлки: Горки-10, Матвейково, деревни: Таганьково, Горышкино, Папушево, Молоденово, Ямщина. Наиболее близким к посёлку поселением является дер. Папушево. Из перечисленных самое заселённое - пос. Горки-10 (зарегистрировано 6291 жителей).

Районный центр - город Одинцово, находится в 14,9 км восточнее посёлка Назарьево.

Стоимости домов и земельных участков в посёлке Назарьево - в 3 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся приличным окружением. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
До границы с Новомосковским АО - 8 км.

Поблизости расположены земли СТ «Зеленый уголок», «Назарьево», «Дельфин», «Горки», «Горки-15», «Тест», «Назарьево», «Жаворонок», «Поляна», «Оленев и К». Можно отметить, что по цене земли всех обгоняет СТ «Зеленый уголок» ( недалеко от пос. Горки-10 ). Также менее дорогими участками располагает ДСК «Оленев и К» ( что недалеко от дер. Таганьково ).

В окрестностях посёлка Назарьево сосредоточено приличное количество (примерно 20 % для данного шоссе) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. В настоящий момент Рублево-Успенское направление на таком удалении от Москвы содержит 40 - посёлков коттеджей. Перспективное окружение определено коттеджными застройками с современными коммуникациями: «Таганьково», «Рублевские горки», «Ричмонд», «Парк Шале», «Папушево», «Николино», «Жаворонки-1», «Forest Lake».

Статистика портала Росреестра (2013-2017):

Преобладающий тип участков - территории поселений с правом применения для частной жилищной застройки. Максимальная зафиксированная кадастровая оценка земли составляет 4 169 600,0 рублей за 8 соток. По сведениям из портала Росреестра, основная доля договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. Главным образом делались продажи пустых земельных участков и земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой заявленной стоимости сделки, соответственно 6 000 000,0 руб./объект ( участок 12 соток ) и 6 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру участков, особенно популярными можно определить размеры до 6 - 8 соток и 10 - 12 соток. Период нахождения в собственности объектов недвижимости до отчуждения обычно составлял больше трёх лет. Относительно реализаций участков c несданными в эксплуатацию объектами, здешнее место не поднимается выше среднего по административному району уровня.

Назарьево стоит всего в двух километрах от Рублево-Успенской трассы. Ещё до посёлка можно добраться по магистралям: Можайская, A-107, Минская, Ильинская.

Доехать до посёлка Назарьево также можно по Киевской железнодорожной линии. До ближней ж/д платформы Дачная примерно пять километров.