Дача: Осоргино (12.0 км по Минскому ш., Одинцовский р-н)

∠15 999 000 р. дом: 360 кв.м / участок: 9.0 сот.

Минское или Киевское шоссе 12 км от МКАД, вблизи д. Осоргино, СНТ Матвеевское-2. Дом 360 кв. м, гостевой дом 110 кв. м, участок 9 соток. Дом 360 кв. м, 4 этажа / 6 уровней, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна пвх; коммуникации разведены по дому; газовое отопление, камин; построен в 2009 году. Планировка: Цоколь - просторная комната отдыха, барная стойка, уютная сауна, санузел; 1-й этаж - веранда, каминный зал, гостинная, санузел; 2-й этаж - гостинная, кухня, спальня; 3-й этаж - гостинная (возможность переделать в полноценную спальню), две спальни, санузел, гардеробная; гараж - удлиненный гараж на 2-3 авто. утеплён. В доме имеется просторный летний сад, с двумя водопадами, льющимися сверху по песчанику. Другие строения: гостевой дом 110 кв. м, 2 этажа (На участке имеется гостевой дом, 110м, все коммуникации - центр, гостинная, кухня, две спальни, санузел, бойлерная с ванной). Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок 9 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 400 метрах, рядом каскад прудов в 300 м. Рядом вся инфраструктура: в 1 км. Солидное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция "Лесной городок" в 700 м. Ближайшие населенные пункты: дачный посёлок Лесной Городок, деревня Осоргино, деревня Солманово, СНТ Темп, СНТ Лада. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район).

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 30.11.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Осоргино“, Жаворонковское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Осоргино на карте

Разместившаяся в западной части Подмосковья, деревня удалена на 14 км от Москвы.

Деревня стоит в окружении различных по численности населения поселений. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются посёлки: ВНИИССОК, кирпичного завода, деревни: Бородки, Постниково, Солманово, Марушкино, дачный посёлок Лесной Городок. В числе которых, кирпичного завода, Постниково, Марушкино с июля 2012 г. относятся Новому Московскому округу. Неподалёку от деревни стоит дач.пос. Лесной Городок. По численности населения среди перечисленных выделяется тоже дач.пос. Лесной Городок (проживает 5098 жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 6,3 километрах к северо-востоку от деревни Осоргино.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Осоргино - больше в 1,6 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает лиц , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
С учётом того, что с 2012 г. деревня Осоргино граничит с Новомосковским административным округом, в скором времени предвидится заметное подорожание местных земель.

Поблизости соседствуют земли СТ «Селекционер», «Ручеек», «Поляна», «Пасека», «НИАТ», «Матвеевское-2», «Матвеевское», «Марушкино 92», «Марушкино», «Луч», «Лада», «Искра», «Заря», «Заря», «Грибовчанка», «Ветеран». Земли в округе деревни Осоргино выглядят классическим дачным районом. В округе расположились по крайней мере 17 садовых объединений. Можно отметить, что по цене земли лидирует СТ «Лада» ( вблизи дер. Осоргино ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Марушкино» ( что вблизи дер. Марушкино ).

В окрестностях деревни Осоргино размещено достаточно большое число (приблизительно 10 % для этого направления) коттеджных застроек премиум-класса. На данный момент Рублево-Успенское направление на таком радиусе от Москвы включает 41 - коттеджных посёлков. Перспективное соседство обусловлено коттеджными застройками с собственными удобствами, в списке которых: «Polyanka deluxe», «Лесной Ручей», «Резиденция Лесной городок», «Внучек».

Статистика кадастрового портала (2013-2017):

Характерный тип участков - территории населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства. Предельная учтённая кадастровая оценка земельных участков доходит до 4 644 000,0 рублей за 8 соток. По отчётам кадастровой палаты, пик сделок здешней недвижимости зафиксирован в 2016 г. В основном происходили реализации незастроенных участков, при самой большой объявленной стоимости сделки - 2 450 500,0 руб./объект ( участок 13 соток ). По величине участков, популярными можно определить площади до 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении недвижимости до отчуждения чаще насчитывал меньше 3 лет. В части сделок купли-продажи неосвоенных соток, деревня с ближайшей округой не дотягивает до средне-статистического по Одинцовскому району значения.

Минская трасса соединяет дер. Осоргино со столицей. Чуть дальше от деревни проходят магистрали: Можайская, Рублево-Успенская, Сколковская, A-107, Ильинская, МКАД.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Киевская ж/д линия. До ближней ж/д станции Лесной Городок примерно 4 минут хода.