Коттедж: Знаменское (13.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠16 500 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 18.0 сот.

Рублево-Успенское или Можайское шоссе 13 км от МКАД, село Знаменское. Дом 300 кв. м, участок 18 соток. Дом 300 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, окна дерево, кровля оцинкованный шифер; коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление, камин; построен в 2005 году. Планировка: Цоколь - сауна, бассейн, бильярдная комната, бойлерная холодная кладовая; 1-й этаж - просторный зал с камином, кухня, просторная столовая, санузел, спальня, зимний сад; 2-й этаж - гостинная, три спальни; гараж - просторный отапливаемый. Коммуникации - электричество 15 кВт; газ; центральный водопровод; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На участке растёт плодоносящий сад и построена беседка. Есть возможность увеличить участок на 3 сотки. Участок 18 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, река Москва-река в 600 м, очень развитая инфраструктура: спортивные площадки, каток, теннисные корты, школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты "Перекресток" и "Азбука вкуса", спортивно-развлекательный комплекс "Каток. Ру", рестораны, клуб "Дворянское гнездо". Рядом вся инфраструктура: в 500 метрах. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция "Усово" в 3 км. Ближайшие населенные пункты: село Усово, деревня Калчуга, поселок Горки 2, деревня Бузаево, деревня Борки. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 06.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

село „Знаменское“, Горское сельское поселение Одинцовского района Московской области

село Знаменское на карте

Данное село находится на западе области на удалении в 14 км от мкад.

Соседние поселения имеют большой разброс плотности населения. В радиусе 7-ти километров от села располагаются сёла: Дмитровское, Петрово-Дальнее, посёлки: Горки-2, Мечниково, деревни: Дубцы, Бузаево, Грибаново. Ближе всего к селу располагается с. Петрово-Дальнее. Самым крупным считается пос. Горки-2 (зарегистрировано 3167 жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 11 километрах к юго-востоку от села Знаменское.

В свою очередь, цены на недвижимость в селе Знаменское больше в 1,7 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц с хорошим достатком. Вообще, Одинцовский район отличается высоким объёмом продаж недвижимости.
Примерно в 11,1 км находится Новомосковский АО.

В непосредственной близости от села располагаются дачные посёлки «Сосны», «Беркут-5», «Весна», «Вотчина», «Горки-1», «Загорье», «Зеленая лощина», «Инэк», «Красная поляна», «Лесной уголок», «Марина», «Осинка», «Сосны-15», «Тайм-1», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1». Окружающие земли села Знаменское являются настоящим дачным районом. В окрестностях обустроились по крайней мере 17 дачных посёлков. А по ценности земель всех обгоняет СТ «Сосны» ( вблизи пос. Горки-2 ). И наконец, более дешёвыми предложениями обладает ДСК «Красная поляна» ( что тоже вблизи пос. Горки-2 ).

В окрестностях села Знаменское размещена большая часть (примерно 34 % для рассматриваемого шоссе) посёлков коттеджей премиум-класса. На сегодня Рублево-Успенское направление на таком радиусе от центра включает 41 - коттеджных застроек. Перспективное соседство заявлено коттеджными посёлками с продвинутой инфраструктурой, в списке которых: «Сосны», «Рублевский», «Новорублево», «Николина поляна», «Корабельные сосны», «Знаменское поле», «Дрофа», «Дипломат», «Горки-Кантри», «Горки-8», «Горки-22», «Горки-2», «Time-2», «Ever Green».

По сводкам из кадастрового учёта (2013-2017):

Преобладающий тип участков - земли поселений с разрешением ведения ЛПХ. Максимальная учтённая кадастровая цена земли насчитывает 572 800,0 рублей за сотку. По отчётам кадастровой палаты, максимум продаж местной недвижимости отмечен в 2014 г. В основном случались реализации земельных участков c незарегистрированными строениями, при наибольшей указанной сумме сделки - 19 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По размеру участков, наиболее продаваемыми стали размеры до 8 - 10 соток. Время нахождения в собственности недвижимых объектов до отчуждения в основном был более 3 лет. В части реализаций владений c несданными в эксплуатацию объектами, село с ближайшей округой выходит в лидеры по Одинцовскому району .

Недалеко от села (в одном километре) размещается Рублево-Успенская трасса. Другие, самые близкие к селу трассы: Ильинская, Можайская, Минская, МКАД, A-107, Сколковская.

Добраться до села можно также по Смоленской ж/д (усовская ветка). Железнодорожная платформа Усово находится в 4 км от с. Знаменское.