Коттедж: Аристово (8.0 км по Пятницкому ш., Красногорский р-н)

∠28 999 999 р. дом: 260 кв.м / участок: 5.2 сот.

Пятницкое шоссе 8 км от МКАД, деревня Аристово, КП Юлия 2. Таунхаус 260 кв. м, участок 5.2 сотки, полностью меблированый под ключ с видом на лес. Таунхаус 260 кв. м, 2 этажа / 4 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б. Планинировка дома предлагает: кухню-гостиную с камином и выходом на теплую веранду, 4 спальни, 2 гардеробные, 3с/у, цокольный этаж: гостиной с кинотеатром, сауной с комнатой отдыха, гладильной, бойлерной, большой кладовой а также утепленная мансарда со свободной планировкой. Коммуникации - все центральные; электричество 15 кВт, три фазы; интернет; магистральный газ, водопровод с дополнительной домашней системой очистки воды, канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 5.2 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. Ровный, правильной формы, ухоженый участок с выложеными дорожками и крытым парковочным местом на 4 автомашины, барбекю, декоративный прудик, садовые деревья и кустарники, с видом на лес. Окружающая местность: Природа - рядом лес. Инфраструктура - развитая в непосредственной близости, до метро и микрорайна Митино 10 минут на автомашине. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - автобус, маршрутка. Остановка возле КПП на въезд в поселок. Ближайшие населенные пункты: деревня Аристово, деревня Сабурово, деревня Юрлово. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Этот таунхаус можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 09.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Аристово“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Аристово на карте

Деревня эта находится на северо-западе Мособласти на удалении в девять км от Московского кольца.

Деревня находится среди различных по размеру поселений. Рядом с деревней находятся: посёлок Светлые Горы, деревни: Коростово, Сабурово, 5-е Горки, Юрлово, Жаворонки, Подолино. Самый близкий к деревне населённый пункт - дер. 5-е Горки. По числу проживающих из упомянутых выделяется пос. Светлые Горы (проживает 422 жителей).

Районный административный центр - город Красногорск, стоит в 9,5 км юго-восточнее деревни Аристово.

Для деревни Аристово цены на недвижимое имущество в 1,1 раза выше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для клиентов , желающих поселиться ближайшем Подмосковье. Общее количество предложений недвижимости по Красногорскому району находится на среднем по области уровне (не менее 6 %).

Поблизости находятся дачные кооперативы «Светлогорочка», «Гея», «Березовое», «Калинка», «Монтажник», «Мцыри», «Долина». Следует отметить, что по стоимости земельных наделов всех обгоняет СТ «Светлогорочка» ( рядом с дер. Коростово ). Также наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Долина» ( что рядом с дер. Юрлово ).

Не далее 15 км от деревни Аристово возведено большое число (около 15 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений VIP-класса. Можно заметить, что Новорижское направление на подобном расстоянии от МКАД включает 33 - посёлков коттеджей. Рекспектабельное соседство определено коттеджными посёлками с городской инфраструктурой, в том числе: «Юлия 2», «Лесной», «Сабурово», «Ново-Аристово», «Юлия 1». Для примера, „Лесной“ - к.п. на 48 коттеджей, 68 таунхаусов и 22 сдвоенных коттеджа размещается на опушке леса. Совсем рядом к.п. "Юлия"

По сведениям Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Преобладающая категория участков - территории населенных пунктов для частного жилого строительства и личных подсобных хозяйств. Наибольшая зафиксированная кадастровая стоимость земли находится на уровне 4 183,0 руб./кв.м. По информации кадастровой палаты, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Главным образом превалировали реализации неосвоенных участков, при наибольшей объявленной сумме покупки - 3 825 576,0 руб./объект ( участок 12 соток ). По размеру земельных объектов, покупаемыми стали размеры в пределах 10 - 12 соток. Срок владения недвижимости до перехода прав чаще был больше 3 лет. По объёму реализаций свободных участков, местная земля не дотягивает до средне-статистического по Красногорскому району значения.

Аристово фактически примыкает к Пятницкой трассе. Также до деревни можно добраться по магистралям: Волоколамская, МКАД, Ильинская, Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Ленинградская ж/д линия. До ближней ж/д станции Сходня примерно шесть километров.