Коттедж: Первомайское (65.0 км по Новорижскому ш., Истринский р-н)

∠14 500 000 р. дом: 160 кв.м / участок: 15.0 сот.

Новорижское шоссе 65 км от МКАД, деревня Первомайское. Дом 160 кв. м, участок 15 соток, дом в деревне с панорамным видом на лес и озеро, система "умный дом". Дом 160 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал оцилиндрованное бревно, перекрытия балки, окна пвх. Планировка дома предлагает кухню-гостиную с камином, 4 спальни, 2 с/у, большую открытую веранду и балкон с потрясающим видом на озеро и лес, цоколь: бойлерная и подсобное помещение. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; колодец; септик; отопление газовое - газгольдер Настоящий комфорт и уют добавят система " умный дом" и теплые полы в доме. Удобный круглогодичный съезд с Новорижского шоссе (40 минут от МКАД) по асфальту до участка. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Участок правильной формы с ухоженным газоном и выложенными дорожками с крытым машиноместом, огорожен забором с откатными воротами, своим выходом к озеру и лесу, граничит с соседями по бокам. Окружающая местность: Природа - рядом лес, озеро. Инфраструктура - лыжная трасса "Головино", прогулки на снегоходах и квадрациклах, грибы, ягоды, рыбалка на уникальных ледниковых карстовых озерах и просто чистый воздух. Вокруг дома разных категорий, соседи построились. В пешей доступности автобусная остановка, магазин. Ближайшие населенные пункты: поселок Румянцево, деревня Бутырки, деревня Рыжково. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 09.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Первомайское“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

Разместившаяся на западе Московского региона, деревня отстоит на пятьдесят шесть километров от МКАД.

В 7-км зоне от деревни стоят различные по численности населения населённые пункты. В радиусе 7-ти километров от деревни располагаются село Новопетровское, деревни: Дуплёво, Кореньки, Будьково, Головино, Рыжково, Бутырки. Недалеко от деревни стоит дер. Головино. Наиболее заметным из перечисленных является с. Новопетровское (5031 -жителей).

Районный административный центр - город Истра, находится в 22,5 км восточнее деревни Первомайское.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Первомайское в 1,5 раза больше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает клиентов , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. По объёмам предложений загородной недвижимости Истринский район является одним из лидеров области.

В непосредственной близости от деревни размещаются садовые товарищества «Ягодка», «Финансист», «Терра», «Солнечный», «Селена», «Росинка», «Родина», «Полином», «Находка», «Моспроектовец», «Мосгазсетьстрой-9», «Молодильня», «Макариха», «Магма», «Литератор», «Лесные дали». Земли в округе деревни Первомайское являются на самом деле дачным уголком. Здесь, в радиусе семи километров, построились , по имеющимся данным, 30 дачных кооперативов. Можно отметить, что по стоимости земельных участков опережает других СТ «Росинка» ( около дер. Бутырки ). И наконец, наиболее экономичными вариантами обладает СТ «Кварц» ( что около с. Новопетровское ).

По сводкам из кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующая категория земельных участков - территории поселений и с/х предназначения, предназначенные для личных садово-огороднических подворий. Максимальная учтённая кадастровая цена земель доходит до 192 700,0 руб./сотку. По информации кадастрового портала, максимум сделок купли-продаж здешней недвижимости установлен в 2014 г. Причём, как правило, имели место покупки землевладений c объектами незавершённого строительства, при максимальной установленной цене покупки - 1 900 000,0 руб./объект ( дом + участок 7 соток ). По размеру участков, наиболее востребованными стали габариты до 6 - 8 соток. Срок владения недвижимых объектов до продажи как правило составлял меньше 3 лет. По объёму сделок купли-продажи землевладений c несданными в эксплуатацию объектами, это место ниже среднего по району показателя.

Первомайское находится рядом, в 1 -км, с Новорижским шоссе. Другим путём, до деревни можно добраться по трассе A-108.

Железная дорога Рижского направления соединяет деревню с Москвой. Железнодорожная платформа Курсаковская находится в 4 км от дер. Первомайское.