Коттедж: Тимошкино (30.0 км по Рублево-Успенскому ш., Красногорский р-н)

∠16 890 000 р. дом: 440 кв.м / участок: 15.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 30 км от МКАД, деревня Тимошкино. Дом 440 кв. м, участок 15 соток. Дом 440 кв. м, 3 этажа / 4 уровня, кирпично монолитный, утепленный, перекрытия ж/б, окна деревянный стеклопакет, кровля металлочерепица; наружная отделка - Фасад требует ремонта. Вложения - определяются по факту осмотра. цена дома сильно снижена - по данному поводу. с запасом; внутренняя отделка - Требуется косметика, некоторая внутренняя отделка, покраска. Вся основная работа - по фасаду дома. Внутрянка - не столько ощутимых вложений потребует. Дом - в отличном состоянии, в целом), капитальный. Дорогие материалы. Нужен осмотр. Чтобы понять., коммуникации разведены по дому; газовое отопление; построен в 1999 году. Планировка: Цоколь - гараж на 1 авто, сауна с с/у, бассейн, бойлерная; 1-й этаж - прихожая, кухня, зимний сад/веранда, гостинная с камином, с/у, гостевая комната; 2-й этаж - 4 спальни, 2 с/у, теплая лоджия, гардеробная; мансарда - бильярдная. Другие строения: беседка (Потрясающая беседка.. расположение.. это - лучше лицезреть лично). Коммуникации - электричество 15 кВт, подключено; газ подключен; скважина (80 м); септик. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, пропускная система. Тихий закрытый поселок из 30 домов на одной улице с охраной 24/7. Все соседние дома построены и на улице всегда тишина. Дом построен в 1997 году и эксплуатировался одной семьей. На участке много деревьев и кустарников, которые создают уединенное пространство на участке. Участок 15 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 400 метрах. Рядом вся инфраструктура: в 1 км. Солидное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: село Дмитровское, деревня Юрьево, деревня Грибаново, деревня Степановское, село Петрово-Дальнее. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+газ+канализация

размещено: 11.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Тимошкино“, Ильинское сельское поселение Красногорского района Московской области

Данная деревня разместилась на западе Московского региона на расстоянии 17 км от столицы.

Деревня стоит среди разновеликих по размеру поселений. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Дмитровское, посёлки: Мечниково, Истра, деревни: Степановское, Грибаново, Веледниково, Ивановское. Соседний к деревне населённый пункт - с. Дмитровское. По величине из упомянутых всех превосходит пос. Мечниково (численность населения составляет 2392 человек).

Районным центром является город Красногорск, который расположен в 16,1 километрах восточнее деревни Тимошкино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Тимошкино в 2,3 раза выше среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает лиц весьма состоятельных. В целом Красногорский район характеризуется достаточным количеством предложений недвижимости (не менее 6 %).

В непосредственной близости от деревни располагаются дачные посёлки «Поречье», «Зеленый ветер-2», «Зеленый ветер», «Зеленый ветер-1», «Росинка», «Лесное», «Кольчиха», «Березка», «Здоровье», «Надежда», «Земля», «Истра», «Истра-1», «Золотой ранет». Среди них по стоимости земель выделяется СТ «Золотой ранет» ( около дер. Тимошкино ). Также менее дорогими участками располагает СТ «Зеленый ветер-2» ( что около с. Дмитровское ).

В округе деревни Тимошкино возведено большое количество (около 15 % для рассматриваемого направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Новорижское шоссе на аналогичном расстоянии от московского кольца содержит 60 - коттеджных посёлков. Продвинутое окружение обусловлено коттеджными посёлками со всеми удобствами: «Маленькая Италия», «Павлово», «Серебряное», «Вымпел», «Ивановское», «Усадьба Веледниково», «Усадьба Алексеево», «Слобода», «Балтия».

По данным кадастрового портала (2013-2017):

Превалирующая категория земельных угодий - территории населенных пунктов для частной жилищной застройки и ЛПХ. Наибольшая установленная кадастровая цена участков находится на уровне 3 897 000,0 руб./10 соток. По статистике Роскадастра, максимум договоров продаж здешней недвижимости приходится на 2014 г. По величине земельных объектов, самыми популярными стали площади до 12 - 15 соток. Срок нахождения в собственности объектов недвижимости до продажи чаще составлял больше трёх лет.

Тимошкино размещается в 2 -км от Новорижской трассы. Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Ильинская, Волоколамская, МКАД, Пятницкая.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция (Павловская Слобода) расположена в 4 километрах от деревни.