Дача: Лисавино (30.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

∠28 999 999 р. дом: 260 кв.м / участок: 40.0 сот.

Волоколамское, Ленинградское, Новорижское или Пятницкое шоссе 30 км от МКАД, деревня Лисавино, КП Ласковый Май. Коттедж 260 кв. м, участок 40 соток, дом в лесу, для круглогодичного проживания. Полностью меблирован, антикварной и современной качественной мебелью. Дом 260 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал оцилиндрованное бревно, перекрытия балки, окна деревянный стеклопакет, мягкая кровля; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Индивидуальный проект дома предлагает светлую гостиную со вторым светом и камином, кухню, 4 спальни, резные балконы,3 с/у, бойлерную, крытую веранду и зону отдыха. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; магистральный газ, канализация и вода центральные, сигнализация, видеонаблюдение. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охраняемый коттеджный поселок. Участок 40 соток / дачное строительство / коттеджный поселок. Участок правильной формы, с лесными деревьями, крайний к лесу, со своим выходом в лес гос. фонда, бетонными дорожками, гаражом на 2 автомашины, баней и изумительной крытой зоной барбекю с большим столом ручной работы. Инфраструктура -, скверы, спортзал, футбольное поле, спортплощадка, детская площадка, зимний и летний корты, пруды, магазин и кафе. Участок в элитном поселке, солидное окружение, соседи построились. В окруженном лесом поселке 20 больших участков, широкие дороги, освещение. Ближайшие населенные пункты: деревня Лисавино, деревня Адуево. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Лисавино“, Ермолинское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Лисавино на карте

Находящаяся в западной части Мособласти, деревня отдалена на 28 км от МКАД.

Деревню окружают отличающиеся по плотности застройки поселения. С деревней соседствуют посёлок Участок №7, деревни: Духанино, Холмы, Адуево, Алексино, Подпорино, Еремеево. Наиболее близкий к деревне населённый пункт - дер. Адуево. Самым большим среди упомянутых является дер. Духанино (167 -жителей).

Районным центром является город Истра, который находится в 10,5 километрах западнее деревни Лисавино.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Лисавино ниже на 50 % среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает граждан со средними финансовыми возможностями. Общее количество предложений недвижимости по Истринскому району довольно значительно (около 15 %).

Поблизости находятся дачные посёлки «Ивушка», «Базальт», «Виктория», «Опал», «Надежда-С», «Незабудка», «Зерцаловское-2», «Сирень-1», «Рица», «Энергетик», «Связист», «Ручеек-1», «Лисавино», «Восход», «Лидия», «Родник». Округа деревни Лисавино выглядит на самом деле дачным районом. Здесь раскинулись приблизительно 30 дачных посёлков. Следует отметить, что по цене земли опережает других СТ «Лидия» ( недалеко от дер. Лисавино ). И наконец, более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СНТ «Ивушка» ( что недалеко от пос. Участок №7 ).

Не далее 15 км от деревни Лисавино располагается всего один котт. посёлок - „Лесавино“:

По статистике Росреестра за 2013-2017 гг.:

Распостранённая категория земель - земли сельхоз. назначения с разрешённым использованием дачного строительства. Наибольшая учтённая кадастровая оценка участков составляет 2 700,0 руб./кв.м. По данным Росреестра, наибольшая часть договоров продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. В основном происходили продажи незастроенных соток, при самой крупной указанной стоимости сделки - 762 300,0 руб./объект ( участок 9 соток ). По размеру земельных объектов, самыми востребованными можно определить габариты до 800 - 1000 кв.м. Время владения земельных объектов до продажи обычно насчитывал до трёх лет. По объёму продаж пустых участков, местная земля ощутимо превосходит средний по району уровень.

Трасса A-107 (Московское Малое Кольцо) предоставляет замечательный подъезд к дер. Лисавино. На удалении в 8 км от деревни находятся магистрали: Волоколамская и Новорижская.

Железнодорожное сообщение с деревней производится по по Большому кольцу Московской ж/д. Ближайшая станция («155 км») расположена в 11 минутах ходьбы.