Коттедж: Брехово (15.0 км по Пятницкому ш., Солнечногорский р-н)

19 950 000 р. дом: 230 кв.м / участок: 24.0 сот.

Пятницкое шоссе 15 км от МКАД, деревня Брехово. Коттедж 230 кв. м, участок 24 сотки, дом в деревне под ключ, для круглогодичного проживания, со всеми коммуникациями. Дом 230 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, перекрытия ж/б, окна пвх, кровля металлочерепица; коммуникации разведены по дому; газовое отопление. Индивидуальный проект дома предлагает кухню-гостиную с камином, просторный холл, 4 спальни, 2 санузла, сауна с комнатой отдыха и выходом в крытую зоню барбекю-веранду, гараж. Коммуникации - все подведены; магистральный газ, электричество 50кВт (2X25), вода- скважина, септик, интернет, сигнализация. Удобный круглогодичный съезд с Пятницкого шоссе в современную, обжитую деревню, по асфальту до участка по широкой освещенной улице. Участок 24 сотки / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, выполнен ландшафтный дизайн, Так же на участке есть отдельно стоящий 2эт. дом из бревна. Первый этаж гараж под 2 автомобиля, второй этаж свободной планировки., участок ухоженый, ровный, правильной формы, огорожен забором с откатными воротами, находится в верхней части деревни, весной и осенью не затапливается. Приятное удаление от Пятницкого шоссе. Все строения зарегистрированы, документы готовы к сделке. Инфраструктура - школа, детский сад, магазины "Перекресток" и "Пятерочка" хозяйственный и продуктовый рынки. Приличное окружение, вокруг дома разных категорий, соседи построились. До Метро Митино или метро Пятницкое шоссе 20 мин, до Зеленограда 10 мин. До ближайшей автобусной остановки 5 мин. пешком. Отличное автобусное сообщение с Москвой и районом Митино (автобусы каждые 5 мин). Ближайшие населенные пункты: город Зеленоград, поселок Андреевка, деревня Рузино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Солнечногорск (Солнечногорский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Брёхово“, Кутузовское сельское поселение Солнечногорского района Московской области

дер. Брёхово на карте

Разместившаяся в северо-западной части региона, деревня отстоит на 15 км от Московского кольца.

Деревня превосходит размером соседние поселения. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются посёлок санатория "Энергия", деревни: Рузино, Лугинино, Козино, Николо-Черкизово, Середниково, Большаково. Наиболее близким к деревне поселением будет дер. Рузино. Наиболее крупным можно назвать дер. Козино (насчитывает 507 проживающих).

Административным центром является город Солнечногорск, расположенный в 31,1 километрах к северо-западу от деревни Брёхово.

Цены на земли и строения деревни Брёхово и ближайшего окружения в 2,1 раза выше среднего по региону для данной километровой зоны. Покупка здешней недвижимости обычно привлекает инвесторов , интересующихся приличным окружением.

Неподалёку от деревни располагаются дачные посёлки «Кижуч», «Энергия», «Якорь», «Игрушка», «Буран», «Бытовик», «Эфир», «Учитель», «Полин бор», «Ладушкино», «Вахнеевка», «Дубрава», «Регион», «Акро». Следует отметить, что по стоимости земель опережает других СТ «Бытовик» ( рядом с дер. Козино ). Добавим, что наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Кижуч» ( что рядом с дер. Николо-Черкизово ).

В окрестностях деревни Брёхово сосредоточено подавляющее число (около 80 % для данного шоссе) коттеджных посёлков элит и бизнес-класса. На сегодня Пятницкое направление на подобном удалении от МКАД содержит лишь 5 - коттеджных застроек. Удобное окружение отражено коттеджными застройками с продвинутой инфраструктурой: «Благовещенка», «Большаково'C», «Фирсановка», «Лугинино-2». Например, „Лугинино-2“ - котт. посёлок на 31 дом располагается на лесном лугу. Есть возможность брать в аренду до 60 соток лесных угодий.

Справочная информация из Роскадастра за 2013-2017 гг.:

Превалирующий статус участков - территории населенных пунктов для частного жилого строительства. Самая большая учтённая кадастровая оценка земельных участков находится на уровне 2 794,0 руб./кв.м. По сведениям из Роскадастра, наибольшее количество продаж местной недвижимости отмечен в 2013 г. Причём, как правило, случались продажи незастроенных земельных участков, при самой крупной заявленной цене покупки - 2 699 927,0 руб./объект ( участок 17 соток ). По размеру земельных объектов, особенно покупаемыми были площади до 15 - 30 соток и 800 - 1000 кв.м. Время нахождения в собственности земельных объектов до продажи обычно насчитывал больше трёх лет. В части продаж неосвоенных соток, местная земля немного превосходит средне-статистический по Солнечногорскому району показатель.

Пятницкое шоссе обеспечивает транспортное сообщение дер. Брёхово с МКАД. Также ближайшие к деревне шоссе: Ленинградское и A-107.

К деревне Брёхово подходит Ленинградская линия московской железной дороги. Железнодорожная платформа Фирсановка находится в 5 км от дер. Брёхово.