Коттедж: Горышкино (25.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠25 500 000 р. дом: 230 кв.м / участок: 8.0 сот.

Новорижское шоссе 25 км от МКАД, деревня Горышкино, КП Отрада, в районе с. Успенское, вблизи п. Горки-10. Коттедж 230 кв. м, участок 8 соток, новый просторный коттедж в престижном поселке в окружении леса. Дом 230 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, утепленный, облицован кирпичом; коммуникации разведены по дому; газовое отопление; построен в 2017 году. Планировка: 1-й этаж - прихожая, гардеробная, холл, комната, кухня, гостиная, санузел; 2-й этаж - мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной, 2 спальни, санузел. Коммуникации - все центральные; электричество три фазы; газ подключен; водопровод; канализация; дом хорошо утеплен, расходы на отопление около 1500р в месяц. Подъездная дорога: асфальт до участка. Безопасность - охрана, общее ограждение, шлагбаум, охраняемый коттеджный поселок. Платеж в поселок за охрану, чистку и освещение дорог, вывоз мусора, водоотведение всего 3500р. в месяц. Участок 7.24 сотки / фактически 8 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / коттеджный поселок. На участке газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - рядом лес, рядом пруд, рядом речка Вяземка. Рядом развитая инфраструктура: в селе магазины, детские и игровые площадки, Храм; в 5-ти минутах езды: школы, детские сады, поликлиника, детские развивающие центры, школа верховой езды и пр. В непосредственой близости расположены супермаркеты Ашан (Атак) и Перекресток, различные магазины, рынок, крупные торгово-развлекательные центры, фитнес-клубы. Солидное окружение. Ближайшие населенные пункты: деревня Папушево, деревня Молоденово, село Иславское, посёлок Назарьево, деревня Таганьково. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Рублево-Успенское направление отличается лучшей в Подмосковье розой ветров, обеспечивающей прекрасную экологическую обстановку. Целебный воздух соснового бора, отсутствие крупных промышленных предприятий, прекрасные ландшафты и наличие водоемов все это обеспечит прекрасные условия для жизни и отдыха.

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 28.12.2019

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Горышкино“, Назарьевское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Названная деревня разместилась на западе Московского региона на удалении в 23 км от столицы.

Деревня стоит в окружении неоднородных по плотности застройки поселений. Соседними с деревней являются село Иславское, посёлки: Назарьево, Горки-10, деревни: Молоденово, Папушево, Ямщина, Горловка. Недалеко от деревни стоит дер. Папушево. Наиболее большим из перечисленных считается пос. Горки-10 (6291 -жителей).

Районный центр - город Одинцово, стоит в 16,4 км к востоку от деревни Горышкино.

Для деревни Горышкино цены на недвижимое имущество в 2,3 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для покупателей , инвестирующих в высоколиквидную недвижимость. В целом Одинцовский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.
До границы с Новой Москвой - 10 км.

Совсем рядом находятся дачи СНТ «Горки», «Оленев и К», «Тест», «Дельфин», «Зеленый уголок», «Иславское», «Автомобилист», «Иславское», «Садко», «Назарьево», «Назарьево», «Горки-15». Можно отметить, что по ценности земель всех обгоняет ДСК «Зеленый уголок» ( недалеко от дер. Горышкино ). И наконец, наиболее экономичными вариантами располагает СТ «Иславское» ( что недалеко от с. Иславское ).

Не далее 15 км от деревни Горышкино возведено большое количество (примерно 18 % для рассматриваемого направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца анонсирует 40 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство представлено коттеджными застройками с развитой инфраструктурой, в том числе: «Рублевские горки», «Forest Lake», «Парк Шале», «Лесное подворье», «Лесной уют», «Лесные Дали», «Папушево».

По сводкам из портала Росреестра (2013-2017):

Характерная структура земельных угодий - земли населенных пунктов с разрешением ведения частного жилищного строительства. Максимальная установленная кадастровая оценка земли считается 2 892 600,0 руб./6 соток. По статистике Росреестра, основная доля договоров продаж местных недвижимых объектов приходится на 2013, 2014 г. Главным образом превалировали продажи участков c объектами незавершённого строительства, при максимальной объявленной стоимости сделки - 10 500 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади участков, особенно покупаемыми стали площади до 800 - 1000 кв.м. Срок нахождения в собственности земельных объектов до продажи как правило составлял менее 3 лет. По количеству реализаций землевладений c нерегистрированными строениями, здешняя земля выходит на первую позицию по району .

Горышкино располагается всего в трёх километрах от Рублево-Успенского шоссе. Также до деревни можно добраться по шоссе: A-107, Можайское, Минское, Ильинское.

К деревне Горышкино подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. Ближайший железнодорожный пункт - платформа Хлюпино расположен в 4 км от деревни.