Коттедж: Сальково (33.0 км по Новорижскому ш., Одинцовский р-н)

∠13 700 000 р. дом: 227 кв.м / участок: 27.0 сот.

Новорижское или Можайское шоссе 33 км от МКАД, деревня Сальково. Дом 227 кв. м, участок 27 соток. Дом 227 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал кирпич, утепленный, перекрытия ж/б, кровля натуральная черепица; газовое отопление, камин; построен в 2004 году. Планировка: 1-й этаж - холл, лестница, ванная с туалетом (совмещённый), кухня, столовая, гостиная (в гостиной расположен камин), подсобная комната в доме, котельная, подсобная комната в гараже; 2-й этаж - 4 комнаты, зимний сад, ванная, туалет; гараж - подсобная комната в гараже, гараж со стеллажами. Стены - двойной щелевой кирпич. Толщина внешних стен 52-54 см., отделаны "шубой". Внутренние стены - также кирпич. Потолочные перекрытия - плиты ЖБИ. Тёплые полы в ванных комнатах, Немецкие двойные стеклопакеты, Металлические решётки на окнах. Коммуникации - все подключены; электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ подключен; водопровод, колодец; канализация, септик; интернет. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. На территории участка находится пруд (размер 25х20 метров), ягодные кустарники, деревья и огород. Установлена теплица 3 and 215; 8=24 кв. м. На участке привозная земля, с тепличного хозяйства. Возведён фундамент 8,40 х 6,40 кв. м под баню или беседку. Участок 15 соток / фактически 27 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне / с участка выход в лес. На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, водоем, участок огорожен (Металлический забор (профиль)). Окружающая местность: Природа - лес рядом в 300 метрах, пруд, река Москва в 800 м, участок имеет свой выход на поле, за которым находится лес. Грибное и ягодное место. Река Москва в 800 м. (рыбалка круглый год). Красота природы, тишина. Рядом вся инфраструктура: в 2 км. Приличное окружение, соседи построились. Общественный транспорт - ж/д станция Звенигород в 2 км. Ближайшие населенные пункты: деревня Марьино, деревня Дунино, деревня Клопово, село Козино, город Звенигород. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации: свет+вода+газ+канализация

размещено: 02.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Сальково“, Захаровское сельское поселение Одинцовского района Московской области

Названная деревня разместилась в западной части региона на расстоянии в 29 километров от МКАД.

Ближайшие к деревне населённые пункты по размеру больше. Неподалёку от деревни расположены сёла: Козино, Введенское, посёлок Мозжинка, деревни: Ивановка, Дунино, Марьино, Скоротово. Ближайшим к деревне поселением является дер. Марьино. Наиболее большим среди перечисленных можно назвать с. Введенское (323 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, находящийся в 23,3 километрах восточнее деревни Сальково.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Сальково выше в 1,7 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.

Совсем рядом находятся дачные посёлки «Родничок», «Дубки», «Подмосковье», «Прометей-1», «Содружество», «Чернобылец», «Россия». Из соседних дач по цене земли выделяется СТ «Дубки» ( около с. Введенское ). С другой стороны, более дешёвыми предложениями обладает ДСК «Подмосковье» ( что около дер. Марьино ).

В 15-километровой зоне от деревни Сальково сосредоточена большая часть (примерно 18 % для Рублево-Успенского направления) посёлков коттеджей элит и бизнес-класса. Вообще, Рублево-Успенское шоссе на аналогичном расстоянии от Москвы демонстрирует 40 - коттеджных поселений. Перспективное соседство заявлено коттеджными посёлками с современной инфраструктурой, среди которых: «Козино», «Генеральские дачи», «Мозжинка», «Лесное Поречье», «Бизнес-Лэнд», «Борки-Борисково», «Подсолнухи-Ларюшино».

Из отчётов Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерная категория земель - территории поселений с правом применения для личного подсобного хозяйства. Наибольшая учтённая кадастровая цена земли достигает 360 400,0 руб./сотку. По статистике портала услуг регистрации и кадастра, пик продаж здешней недвижимости отмечен в 2013 г. Главным образом происходили покупки незастроенных участков, при максимальной объявленной стоимости договора - 499 840,0 руб./объект ( участок 4 соток ). По величине земельных объектов, самыми покупаемыми были размеры до 6 соток. Период владения недвижимости до продажи как правило насчитывал менее 3 лет. По числу реализаций неосвоенных соток, местная земля ниже среднего по району уровня.

Рядом с дер. Сальково (в двух километрах) пролегает шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Можайская, Минская, Ильинская.

К деревне Сальково подходит железнодорожная звенигородская ветка Смоленского направления. До ближней ж/д платформы Скоротово примерно четыре километра.