Дача: Палицы (35.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

∠12 500 000 р. дом: 173 кв.м / участок: 20.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Палицы, СНТ Хуторок. Дом 173 кв. м, баня 30 кв. м, участок 20 соток. Дом 173 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус и кирпичи, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицован кирпичом; внутренняя отделка - дерево, коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление, камин; построен в 2004 году. Планировка: 1-й этаж - холл, кухня, гостинная с камином, гостевая, с/узел, бойлерная; 2-й этаж - хозяйская спальня с с/узлом, камином и балконом, 3 спальни, с/узел; гараж - на 1 м/место. Другие строения: баня 30 кв. м, 1 этаж (с вместительным бетонным погребом, очень грамотно сделанным.); беседка. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено; газ; центральный водопровод, колодец; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок можно значительно увеличить!. Участок 20 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, зоны отдыха, альпийская горка, цветник, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах, пруд в 200 м, тихое, спокойное СНТ. Проживают обеспеченные, интеллигентные семьи, многие живут круглогодично. Рядом вся инфраструктура: в 3 км, город Звенигород. Приличное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: деревня Палицы, деревня Ларюшино, деревня Синьково, деревня Липки, село Аксиньино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Палицы“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Палицы на карте

Расположившаяся на западе региона, деревня отстоит на 25 километров от мкад.

Вокруг деревни стоят разновеликие по плотности застройки населённые пункты. Соседними с деревней являются село Аксиньино, деревни: Писково, Ларюшино, Липки, Грязь, Синьково, Ивановка. Рядом с деревней (в пределах километра) располагается с. Аксиньино. Наиболее густонаселённым среди упомянутых считается дер. Грязь (123 -жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 21,1 километрах восточнее деревни Палицы.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Палицы - больше в 1,5 раза средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает покупателей , интересующихся предложениями в ближайшем Подмосковье. Объём выставленных на продажу объектов недвижимости в Одинцовском районе является одним из самых больших по области.

Рядом с деревней размещаются дачи СНТ «Лесное», «Прометей-2», «Импульс», «Коммунальник», «Салют», «Хуторок», «Поляна», «Саланг», «Липки», «Ларюшино-2», «Ларюшино», «Конник-2», «Аксиньино», «Пион», «Конник-1». А по стоимости земель всех обгоняет СТ «Конник-1» ( недалеко от с. Аксиньино ). С другой стороны, наиболее экономичными вариантами можно поинтересоваться в СТ «Коммунальник» ( что недалеко от дер. Писково ).

В окрестностях деревни Палицы возведено большое количество (примерно 20 % для рассматриваемого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. Можно заметить, что Рублево-Успенское направление на аналогичном радиусе от центра насчитывает 40 - коттеджных поселений. Удобное окружение представлено коттеджными комплексами с собственными удобствами: «Бизнес-Лэнд», «Зеленые холмы», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет».

Из отчётности кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Характерная категория участков - земли сельхоз. предназначения, выделяемые для частных садово-огороднических хозяйств. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли считается 1 872 000,0 рублей за 6 соток. По данным Росрегистрации, основная часть сделок купли-продаж местной недвижимости отмечен в 2016, 2014 г. Причём, как правило, проводились продажи участков c незарегистрированными домами, при наибольшей указанной цене купли-продажи - 4 760 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По площади земельных объектов, наиболее предпочитаемыми были размеры в пределах 800 - 1000 кв.м. Доля недвижимости с периодом владения меньше трёх лет до отчуждения насчитывал около 50% от всех состоявшихся продаж. По числу реализаций участков c объектами незавершённого строительства, это место доминирует по району .

Палицы располагается в пяти километрах от шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Аналогично до деревни можно добраться по магистралям: Рублево-Успенская, Ильинская, Можайская, Минская.

До деревни Палицы ведёт звенигородская ветка Смоленской железнодорожной дороги. Ближайшая станция (Звенигород) расположена в 8 километрах от деревни.