Дача: Палицы (35.0 км по Рублево-Успенскому ш., Одинцовский р-н)

8 800 000 р. дом: 173 кв.м / участок: 10.0 сот.

Рублево-Успенское или Новорижское шоссе 35 км от МКАД, деревня Палицы, СНТ Хуторок. Дом 173 кв. м, участок 10 соток. Дом 173 кв. м, 2 этажа / 2 уровня, материал брус и кирпичи, утепленный, перекрытия деревянные, окна пвх, кровля металлочерепица; наружная отделка - облицован кирпичом; внутренняя отделка - дерево, коммуникации разведены по дому; газовое (АОГВ) отопление, камин; построен в 2006 году. Планировка: 1-й этаж - холл, кухня, гостинная с камином, гостевая, с/узел, бойлерная; 2-й этаж - хозяйская спальня с с/узлом, камином и балконом, 3 спальни, с/узел; гараж - гараж - на 1 м/место. Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы; газ; центральный водопровод, колодец; центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - охрана, пропускная система. Участок можно значительно увеличить!. Участок 10 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке лесные и садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, выполнен ландшафтный дизайн, выполнен ландшафтный дизайн, зоны отдыха, альпийская горка, цветник, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах, пруд в 200 м, тихое, спокойное СНТ. Проживают обеспеченные, интеллигентные семьи, многие живут круглогодично. Рядом вся инфраструктура: в 3 км, город Звенигород. Приличное окружение, соседи построились. Ближайшие населенные пункты: деревня Палицы, деревня Ларюшино, деревня Синьково, деревня Липки, село Аксиньино. Административная принадлежность: Московская область, Одинцовский городской округ (Одинцовский район). Этот дом можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 03.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Палицы“, Ершовское сельское поселение Одинцовского района Московской области

дер. Палицы на карте

Эта деревенька находится в западной части Московской области на расстоянии в 25 км от МКАД.

Деревню окружают разновеликие по числу проживающих населённые пункты. Не далее 7-ти километров от деревни находятся село Аксиньино, деревни: Писково, Ларюшино, Липки, Грязь, Синьково, Ивановка. Ближайшим к деревне поселением будет с. Аксиньино. Из названных самое крупное - дер. Грязь (проживает 123 жителей).

Административным центром является город Одинцово, расположенный в 21,1 километрах восточнее деревни Палицы.

В свою очередь, цены на недвижимость в деревне Палицы выше в 1,5 раза среднеобластного уровня для такой удалённости от Московской кольцевой автодороги. Предложения недвижимости в этой зоне более всего устраивает покупателей со средним достатком. Стоит отметить, что количество предлагаемой к продаже загородной недвижимости по Одинцовскому району довольно значительно.

Совсем рядом располагаются дачные посёлки «Хуторок», «Салют», «Саланг», «Прометей-2», «Поляна», «Пион», «Липки», «Лесное», «Ларюшино-2», «Ларюшино», «Конник-2», «Конник-1», «Коммунальник», «Импульс», «Аксиньино». Среди них по цене земли всех превосходит СНТ «Конник-1» ( рядом с дер. Писково ). В свою очередь, самыми недорогими обладает СТ «Коммунальник» ( что рядом с дер. Синьково ).

В округе деревни Палицы сосредоточено приличное количество (примерно 20 % для Рублево-Успенского направления) коттеджных поселений элит и бизнес-класса. В настоящее время Рублево-Успенское шоссе на аналогичном удалении от центра анонсирует 40 - посёлков коттеджей. Ликвидное соседство представлено коттеджными посёлками с современными коммуникациями, в списке которых: «Бизнес-Лэнд», «Зеленые холмы», «Натали-Москва», «Загородный поселок Гринфилд», «Гринфилд», «Пион», «Старый Свет-2», «Старый свет».

По данным Кадастровой палаты за 2013-2017 гг.:

Характерная структура земельных участков - земли сельхоз. назначения с правом ведения садово-огороднической деятельности. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земли составляет 1 872 000,0 рублей за 6 соток. По статистике Роскадастра, пик договоров продаж местной недвижимости приходится на 2016, 2014 г. В основном происходили покупки земельных участков c несданными в эксплуатацию объектами, при наибольшей объявленной сумме договора - 4 760 000,0 руб./объект ( дом + участок 10 соток ). По величине участков, особенно покупаемыми можно определить габариты в пределах 8 - 10 соток. Процент земельных объектов с временем владения свыше трёх лет до отчуждения составил приблизительно 1/2 от всех проведённых сделок. Относительно сделок купли-продажи владений c несданными в эксплуатацию объектами, это место выходит в лидеры по Одинцовскому району .

Рядом с дер. Палицы (в пяти километрах) находится магистраль A-107 (Московское Малое Кольцо). Неподалёку от деревни проходят магистрали: Рублево-Успенская, Ильинская, Можайская, Минская.

Со столицей деревню связывает звенигородская ветка Московской ж/д Смоленской линии. Ближайшая станция (Звенигород) расположена в 8 километрах от деревни.