Коттедж: Ждановское (23.0 км по Каширскому ш., Раменский р-н)

∠3 000 000 р. дом: 70 кв.м / участок: 6.0 сот.

Каширское шоссе 23 км от МКАД, деревня Ждановское. Дом 70 кв. м, участок 6 соток, для круглогодичного проживания. Дом 70 кв. м, 2 этажа, материал сэндвич-панели, 2018 года постройки, расположен на землях поселений для личного подсобного хозяйства с. Ждановское Раменского района (ИЖС с правом прописки). Очаровательный яркий новый дом для круглогодичного проживания. Теплоизоляция выполнена каменной ватой Технониколь 150мм (лучший Российский производитель, материал не горит), дом обшит вагонкой, фундамент 6м х 6м и терраса 2м х 6м на сваях (закрыт плитами утеплителя Пеноплекс), установлена металлическая дверь, окна пластиковые стеклопакеты, крыша металлочерепица. Внутри выполнена грамотная электрика проводами NUM, розетки и выключатели Shnaider (Франция). Коммуникации: электричество 15кВт (трехфазное), отопление электрокотел 12 кВт, батареи биметал, водоснабжение скважина, водонагреватель 150 литров, канализация - 2 переливных колодца по 3 куба. Газ ведется в деревне. Планировка: 1 этаж прихожая, кухня-гостиная, с/ус угловой ванной и шкафом, жилая комната. 2 этаж две изолированные комнаты. Участок 6 соток (фактически около 9) правильной формы, огорожен забором из профнастила и рабицы. На участке поставлена беседка, бассейн. Очень зеленый участок, примыкает к пролеску с возможностью использовать дополнительные сотки земли (разбит курятник, построена хозяйственная постройка). Удобный подъезд, в 3-5 минутах ходьбы магазин продукты и автобусная остановка (до ст. Бронницы и с. Константиново), рядом чистые пруды и рыбалка на р. Жданка. Очень красивые места. Рядом конное подворье с обучением верховой езде. В 5 минутах езды Константиновская школа, 2 д/сада, Дикси, Магнит, Администрация, рынки, шиномонтаж, храм, МФЦ, дом творчества, Почта России. Доступность по Каширскому шоссе или Новорязанскому, 30 мин от МКАД. Рядом деревни Зеленая Слобода, Жуково, Саврасово, Редькино, п. Володарского, Константиново, Плетениха. Прекрасный новый красивый и теплый дом для круглогодичного проживания недалеко от Москвы. Дом и земля оформлены в собственность, подойдет для ипотеки. Никто не прописан. Мебель частично остается новому хозяину. Участок 6 соток / ИЖС (личное подсобное хозяйство) / земли населенных пунктов. Административная принадлежность: Московская область, Раменский городской округ (Раменский район).

Коммуникации: свет+газ

размещено: 04.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !

Наша справка

деревня „Ждановское“, Константиновское сельское поселение Раменского района Московской области

Данная деревня расположена в юго-восточной части Мособласти на расстоянии в двадцать два километра от МКАД.

Деревня располагается среди разновеликих по размеру поселений. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются сёла: Вишняково, Константиново, деревни: Яковлевское, Новлянское, Шувайлово, Плетениха, Сельвачево. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) находится дер. Шувайлово. Самым крупным можно назвать с. Константиново (проживает 3595 жителей).

Районным центром является город Раменское, который находится в 20,7 километрах к северо-востоку от деревни Ждановское.

Цены на недвижимость деревни Ждановское и окружающей местности больше в 1,1 раза среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц достаточно состоятельных. Вообще, Раменский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (около 5 %).

Совсем рядом соседствуют участки СНТ «Полянка», «Родник-4», «Жданка», «Пахра-1», «Пахра-2», «Зенит», «Зенит-2». Из соседних дач по цене земли всех обгоняет СТ «Зенит» ( рядом с дер. Новлянское ). Также более дешёвыми предложениями можно поинтересоваться в СТ «Полянка» ( что рядом с с. Вишняково ).

Из отчётов Росрегистрации за 2013-2017 гг.:

Превалирующий тип земельных участков - земли населенных пунктов с правом ведения личного подсобного хозяйства. Максимальная установленная кадастровая оценка составляет 790 800,0 руб./6 соток. По отчётности кадастрового портала, пик продаж местной недвижимости зафиксирован в 2015 г. В основном выполнялись купли-продажи землевладений c неучтёнными домами, при самой крупной установленной цене продажи - 18 600 000,0 руб./объект ( дом + участок 15 соток ). По площади земельных объектов, наиболее продаваемыми были размеры в пределах 1200 - 1500 кв.м. Время нахождения во владении земельных объектов до отчуждения чаще насчитывал больше трёх лет. Относительно реализаций землевладений c объектами незавершённого строительства, это место не дотягивает до среднего по Раменскому району уровня.

Недалеко от деревни (в девяти километрах) располагается шоссе A-107 (Московское Малое Кольцо). Ещё самые близкие к деревне трассы: Новорязанская и Рязанская.

Со столицей деревню связывает домодедовская ветка Московской ж/д Павелецкой линии. До ближайшей железнодорожной платформы Аэропорт Домодедово приблизительно шесть километров.