Коттедж: Ядромино (59.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

5 300 000 р. дом: 304 кв.м / участок: 10.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 59 км от МКАД, деревня Ядромино. Дом 304 кв. м, участок 10 соток, деревня, прописка, возможности для бизнеса. 1я линия Волоколамского шоссе. Дом 304 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б, кровля металлочерепица; наружная отделка - кирпич; внутренняя отделка - без отделки, электропроводка разведена по дому; построен в 2013 году. Планировка: Свободня планировка; 1-й этаж - 2 бокса для грузовых машин под гараж / авто сервис; 2-й этаж - свободной планировки под жилые комнаты; мансарда - свободной планировки. Другие строения: гараж (на 1 этаже дома- 2 бокса для грузовых машин). Коммуникации - электричество 15 кВт, три фазы, подключено. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. Поселковая инфраструктура: в деревне есть магазин, в 200м, "Пятерочка" в 3-х км., инфраструктура г. Истры в 10 минутах езды. Общественный транспорт - ж/д станция Ядрошино в 800 м, автобус от г. Истра, остановка в 200 м. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район).

Коммуникации:  свет+газ

размещено: 17.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Ядромино“, Ядроминское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Ядромино на карте

Данная деревня расположена в западной части Московского региона на удалении в 51 км от МКАД.

Соседними с деревней являются посёлки: Хуторки, Курсаково, деревни: Лужки, Веретёнки, Васильевское-Голохвастово, Рубцово, Рыжково. Соседним к деревне поселением является дер. Рубцово.

Районный административный центр - город Истра, расположен в 17,2 км к востоку от деревни Ядромино.

Для деревни Ядромино цены на недвижимое имущество в 3,1 раза больше среднего по области уровня (для данной удалённости от МКАД) и представляет интерес в основном для инвесторов со средними финансовыми возможностями. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

Рядом с деревней соседствуют участки СНТ «Пульс», «Лианозово», «Веретенки», «Васильевское», «Курсаково», «Березка», «Дубки», «Нектар-2», «Нектар», «Курсаково», «Строитель», «Путеец», «Юстиция», «Агрополис», «Агротехника», «Ладья». Территория в округе деревни Ядромино считается определённо дачным местом. Здесь, в 7-км зоне, сосредоточено приблизительно 30 дачных кооперативов. Из них по стоимости земельных участков лидирует ЛПХ «Курс» ( около дер. Рубцово ). Также самыми недорогими обладает СТ «Курсаково» ( что тоже около дер. Рубцово ).

В 15-километровой зоне от деревни Ядромино размещена небольшая часть (около 3 % для данного шоссе) коттеджных посёлков бизнес и эконом-класса. На данный момент Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от МКАД насчитывает 64 - коттеджных поселений. Удобное соседство заявлено коттеджными посёлками с развитой инфраструктурой, в списке которых: «Веретенки», «Лесная Рапсодия».

По статистике портала Росреестра за 2013-2017 гг.:

Характерный тип земельных участков - земли населенных пунктов, предназначенные для дачной застройки. Максимальная учтённая кадастровая оценка земли насчитывает 2 502,0 рублей за кв.м. По информации кадастровой палаты, наибольшее число сделок местных недвижимых объектов зафиксирован в 2014 г. Причём, как правило, выполнялись продажи неосвоенных земельных участков, при максимальной установленной стоимости покупки - 1 000 000,0 руб./объект ( участок 8 соток ). По размеру участков, самыми продаваемыми можно считать площади до 10 - 12 соток и 6 - 8 соток. Срок владения недвижимости до перехода прав обычно составлял более трёх лет. По количеству реализаций домов, местная земля значительно превосходит средне-статистический по Истринскому району показатель.

Ядромино располагается в 2 -км от Новорижской дороги. На удалении в 10 км от деревни проходят шоссе: A-108 и Волоколамское.

Железнодорожное сообщение с деревней обеспечивает Рижская ж/д линия. До ближайшей железнодорожной платформы Ядрошино приблизительно один километр.