Коттедж: Петрушино (7.0 км по Каширскому ш., Ленинский р-н)

11 200 000 р. дом: 180 кв.м / участок: 10.5 сот.

Каширское шоссе 7 км от МКАД, деревня Петрушино. Коттедж 180 кв. м, баня 70 кв. м, участок 10.5 соток, для постоянного проживания, все коммуникации, асфальтированный подъезд, ИЖС. Дом 180 кв. м, 2 этажа / 3 уровня, материал кирпич и блоки, перекрытия ж/б; газовое (АОГВ) отопление. Планировка: Цоколь - гараж, котельная, кладовая; 1-й этаж - прихожая, гостиная, кухня, с/у; 2-й этаж - 3 спальни, с/у. Другие строения: баня 70 кв. м 2 этажа. Коммуникации - все подключены; электричество подключено; газ; водопровод, скважина; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальт до участка. Участок 10.5 соток / ИЖС / земли населенных пунктов / расположен в деревне. На участке садовые деревья, кустарники, газон, дорожки, стоянка, водоем, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес рядом в 500 метрах. Рядом развитая инфраструктура: в 1 км, школа, детский сад, амбулатория, супермаркеты. Общественный транспорт - ж/д станция "Калинина" в 15 минут пешком. Ближайшие населенные пункты: поселок Расторгуево, город Видное, деревня Федюково. Административная принадлежность: Московская область, Ленинский городской округ (Ленинский район). Этот коттедж можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 17.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Петрушино“, городское поселение Горки Ленинские Ленинского района Московской области

дер. Петрушино на карте

Эта обычная деревня расположена на юге Московской области на расстоянии в 5 километров от Московского кольца.

Деревня располагается в окружении неоднородных по числу проживающих поселений. Неподалёку от деревни расположены город Видное, село Ермолино, деревни: Тарычево, Сапроново, Федюково, Калиновка, Малое Брянцево. Наиболее близким к деревне поселением является дер. Федюково. Самым крупным из названных является г. Видное (51043 -жителей).

Районным центром является город Видное, который находится в 3,4 километрах к северо-востоку от деревни Петрушино.

Цены на недвижимость деревни Петрушино и окружающей местности на 52 процента ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для лиц с высоким уровнем дохода. Вообще, Ленинский район отличается средним объёмом предложений недвижимости (в пределах 3 %).
Поскольку с лета 2012 г. деревня Петрушино располагается рядом с Новомосковским административным округом, в ближайшей перспективе ожидается заметное подорожание окружающих земель.

Неподалёку от деревни размещаются земли СТ «Федюково», «адм. Брянцевского с/о Фестивальное», «Калиновка-2», «Калиновские сады-1», «Тарычево», «Березка-10», «Центрогазопромстрой», «Дружба», «Ветеран», «Загорье», «Акация», «Медик», «Надежда», «Архитектор-Ветеран», «Хладокомбината N 10», «Нива». Округа деревни Петрушино слывёт воистину дачным районом. По близости расположились по крайней мере 18 дачных посёлков. Следует отметить, что по стоимости земель всех превосходит СТ «Солнышко» ( рядом с дер. Федюково ). Добавим, что менее дорогими участками располагает ОТ «Федюково» ( что рядом с г. Видное ).

По сводкам из портала услуг регистрации и кадастра (2013-2017):

Доминирующий тип земельных участков - земли поселений, выделяемые для личного подсобного хозяйства. Максимальная учтённая кадастровая стоимость земельных участков находится на уровне 3 984 800,0 руб./8 соток. По информации портала услуг регистрации и кадастра, пик сделок купли-продаж местных недвижимых объектов установлен в 2014 г. В основном происходили реализации земельных участков c объектами незавершённого строительства, при самой большой задекларированной цене договора - 5 291 000,0 руб./объект ( дом + участок 6 соток ). По размеру участков, самыми популярными можно определить площади в пределах шести соток. Срок нахождения в собственности недвижимых объектов до перехода прав в основном составлял меньше 3 лет. По количеству продаж участков c несданными в эксплуатацию объектами, деревня с ближайшим окружением не дотягивает до средне-статистического по району уровня.

Каширская дорога предоставляет прекрасный подъезд к дер. Петрушино. Ещё самые близкие к деревне трассы: МКАД, Симферопольская, а/п Домодедовская, Варшавская, Калужская, Киевская.

Со столицей деревню связывает Павелецкая линия Московской ж/д . Ближайший железнодорожный пункт - платформа Калинина расположен в 2 км от деревни.