Коттедж: Гаврилково (4.0 км по Ленинградскому ш., Красногорский р-н)

35 000 000 р. дом: 300 кв.м / участок: 4.0 сот.

Ленинградское шоссе 4 км от МКАД, деревня Гаврилково, ЖК Эдем. Таунхаус 300 кв. м, участок 4 сотки. Таунхаус 300 кв. м, 3 этажа / 3 уровня, кирпично монолитный, перекрытия ж/б, окна пвх; газовое отопление. Планировка дома предлагает 4 спальни, кухню, просторную гостиную, с выходом на веранду и участок с ухоженным газоном на заднем дворе. 2 с/у. сауна, бар. Коммуникации - коммуникации Все центральные, отопление - магистральный газ. Подъездная дорога: асфальт до участка, круглогодичный подъезд. Безопасность - пропускная система, охраняемый коттеджный поселок. Участок 4 сотки / под малоэтажное строительство / земли населенных пунктов / коттеджная застройка. На территории поселка развитая инфраструктура: детские площадки, магазин, частные детские сады, начальная школа, спортивную площадку, теннисный корт, амбулатория. Рядом с коттеджным посёлком: МЕГА Химки, инфраструктура района Куркино, академия МЧС, Хоккейный и футбольный клуб Динамо, горнолыжный спуск. Удобный круглогодичный подъезд Куркинское ш. - 7,5 км. от МКАД, Машкинское ш. - 8,8 км. От МКАД. Автобус от м. Планерная, заезжает внутрь посёлка -15 мин. Ближайшие населенные пункты: деревня Гаврилково, город Новогорск, город Химки микрорайон Новокуркино. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Красногорск (Красногорский район). Этот таунхаус можно купить в ипотеку.

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 21.01.2020

Объект продан (или снят с продажи) !
Наша справка

деревня „Гаврилково“, Отрадненское сельское поселение Красногорского района Московской области

дер. Гаврилково на карте

Эта довольно обжитая деревня расположена на северо-западе Московского региона на расстоянии в три км от столицы.

Ближайшие к деревне населённые пункты по размеру крупнее. В 7-ти километровой зоне от деревни располагаются город Красногорск, село Ангелово, посёлки: Светлые Горы, Отрадное, деревни: Марьино, Путилково, микрорайон Юбилейный. Совсем рядом с деревней (в пределах километра) располагается дер. Путилково. Наиболее густонаселённым можно назвать г. Красногорск (зарегистрировано 99475 жителей).

Районный центр - город Красногорск, находится в 6,5 км юго-западнее деревни Гаврилково.

Стоимости домов и земельных участков в деревне Гаврилково - в 1,6 раза выше средневзвешенного по Московской области значения (для такого удаления от Москвы). Этот ценовой сегмент, как правило, привлекает клиентов , интересующихся приличным окружением. По уровню продаж загородной недвижимости Красногорский район находится на средних по области позициях (более 6 %).

Совсем рядом размещаются дачные кооперативы «Ангелово», «Красногорочка», «Текстильщик». Среди них по стоимости земельных наделов опережает других СТ «Ангелово» ( недалеко от с. Ангелово ). Также самыми недорогими можно поинтересоваться в СТ «Красногорочка» ( что недалеко от дер. Гаврилково ).

В окрестностях деревни Гаврилково построено значительное количество (примерно 27 % для данного направления) коттеджных посёлков VIP-класса. Вообще говоря, Новорижское направление на таком удалении от московского кольца анонсирует 33 - коттеджных посёлков. Достойное соседство определено коттеджными посёлками со всеми удобствами, в списке которых: «Олимпийская деревня Новогорск», «ЮРМА», «Машкинские холмы», «Вишневый сад», «Ангелово», «Мякинино», «Рублево-Архангельское», «Строгинская бухта», «Годуново».

Из отчётов кадастрового портала за 2013-2017 гг.:

Доминирующая структура земельных участков - территории поселений, предназначенные для индивидуального жилого строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества. Самая большая зафиксированная кадастровая оценка участков достигает 3 922 400,0 рублей за 8 соток. По отчётности портала Росреестра, наибольшее количество сделок купли-продаж местных недвижимых объектов зарегистрирован в 2015, 2014, 2013 г. В основном выполнялись купли-продажи неосвоенных соток, при самой крупной объявленной цене договора - 1 999 800,0 руб./объект ( участок 7 соток ). По площади участков, наиболее предпочитаемыми оказались площади в пределах 6 соток. Время владения земельных объектов до отчуждения в основном был свыше 3 лет. По числу сделок купли-продажи незастроенных участков, местная земля чуть опережает средний по Красногорскому району результат.

Рядом с дер. Гаврилково (в двух километрах) размещается Пятницкое шоссе. В 3 - километровой зоне от деревни находятся шоссе: МКАД, Ильинское, Волоколамское, Новорижское.

К деревне Гаврилково подходит Ленинградская линия московской железной дороги. Железнодорожная станция Химки находится в 5 км от дер. Гаврилково.