Дача: Лужки (53.0 км по Волоколамскому ш., Истринский р-н)

Всего:  фото

Дача: дер. Лужки (фото 1)Дача: дер. Лужки (фото 2)Дача: дер. Лужки (фото 3)Дача: дер. Лужки (фото 4)Дача: дер. Лужки (фото 5)Дача: дер. Лужки (фото 6)Дача: дер. Лужки (фото 7)Дача: дер. Лужки (фото 8)Дача: дер. Лужки (фото 9)Дача: дер. Лужки (фото 10)Дача: дер. Лужки (фото 11)Дача: дер. Лужки (фото 12)Дача: дер. Лужки (фото 13)Дача: дер. Лужки (фото 14)Дача: дер. Лужки (фото 15)Дача: дер. Лужки (фото 16)Дача: дер. Лужки (фото 17)Дача: дер. Лужки (фото 18)Дача: дер. Лужки (фото 19)Дача: дер. Лужки (фото 20)
<< НазадАвтоСтопВперёд >>

2 799 999 р. дом: 67 кв.м / участок: 6.0 сот.

Волоколамское или Новорижское шоссе 53 км от МКАД, деревня Лужки, СНТ Строитель-2. Дом 67 кв. м, участок 6 соток. Дом 67 кв. м, 2 этажа, материал кирпич, окна пвх, кровля металлочерепица; внутренняя отделка - вагонка; полы - утеплены; отопление - комбинированный котел. Планировка: 1-й этаж - котельная, с/у, кухня, зал, кабинет (можно использовать как спальню), холл; 2-й этаж - спальня. Другие строения: гараж (на 1 автомобиль); гостевой домик; хоз. постройка; летний душ. Коммуникации - электричество подключено; водопровод, колодец; канализация, септик. Подъездная дорога: асфальтовая крошка. Участок 6 соток / СНТ / дачный поселок (с/т). На участке кустарники, газон, участок огорожен. Окружающая местность: Природа - лес граничит с участком. Общественный транспорт - ж/д станция Ядрошино в 15-20 минут пешком, автобус, остановка в 10 минут пешком. Административная принадлежность: Московская область, городской округ Истра (Истринский район). Дом предназначен для круглогодичного проживания, можно прописаться, вода в доме горячая и холодная, окна двухкамерные, температуру в доме можно регулировать дистанционно с телефона. Этот дом можно купить в ипотеку. Документы готовы к продаже

Коммуникации:  свет+вода+газ+канализация

размещено: 22.01.2020

Контактные данные:   

Ориентировочное расположение на карте (отмечено маркером):

Наша справка

деревня „Лужки“, Ивановское сельское поселение Истринского района Московской области

дер. Лужки на карте

Расположившаяся в западной части региона, деревня удалена на двадцать шесть километров от столицы.

Деревню окружают различные по численности населения населённые пункты. С деревней соседствуют деревни: Павловское, Манихино, Крюково, Красновидово, Борисково, Борки, Ламоново. Недалеко от деревни стоит дер. Борисково. Наиболее густонаселённым из них можно назвать дер. Павловское (зарегистрировано 1161 жителей).

Районный административный центр - город Истра, находится в 9,4 км к северо-западу от деревни Лужки.

Цены на недвижимость деревни Лужки и окружающей местности на 22 процента ниже среднего значения, соответствующей удалённости от Москвы. Данный сегмент недвижимости может представлять интерес для клиентов со средним достатком. В целом Истринский район характеризуется значительным объёмом предложений недвижимости.

В непосредственной близости от деревни размещаются участки СНТ «Красный Октябрь», «Лесные поляны», «Лесная быль», «Строитель-2», «Лужки», «Истра», «Лужки», «Альбатрос-1», «Реставратовец», «Ромашка», «Зодчий», «Весна», «Полесье», «Рубин», «Огнеупорщик», «Пламя». Окрестности деревни Лужки считаются определённо дачным местом. Здесь, в радиусе семи километров, возведено по крайней мере 30 дачных посёлков. Следует отметить, что по цене земли опережает других СТ «Красновидово» ( недалеко от дер. Манихино ). Также менее дорогими участками обладает СТ «Красный Октябрь» ( что недалеко от дер. Борисково ).

В округе деревни Лужки размещена приличная часть (около 13 % для этого направления) коттеджных застроек элит и бизнес-класса. К слову, Новорижское шоссе на аналогичном радиусе от московского кольца демонстрирует 60 - коттеджных посёлков. Ликвидное соседство заявлено коттеджными поселениями с современными удобствами, среди которых: «Родники-2», «Родники», «Пирамидово», «Манихино», «Лужки-2», «Лужки», «Истринский Берег», «Зеленая горка».

Из отчётности Росреестра за 2013-2017 гг.:

Доминирующий статус участков - территории сельскохозяйственного предназначения, предназначенные для садово-огороднической деятельности. Самая большая установленная кадастровая оценка участков доходит до 1 300 800,0 руб./6 соток. По отчётам Роскадастра, максимум продаж местной недвижимости приходится на 2014 г. В основном преобладали купли-продажи домовладений и землевладений c нерегистрированными домами, при самой большой указанной цене сделки, соответственно 4 500 000,0 руб./объект ( дом 120 кв.м, участок 10 сот. ) и 7 000 000,0 руб./объект ( дом + участок 9 соток ). По площади земельных объектов, наиболее популярными были участки до 800 - 1000 кв.м. Период нахождения в собственности недвижимости до продажи как правило насчитывал свыше 3 лет. По числу реализаций участков со строением, это место многократно превосходит средне-статистический по Истринскому району уровень.

Лужки стоит в 2 -км от магистрали A-107 (Московское Малое Кольцо). На расстоянии четырёх километров от деревни пролегают трассы: Новорижская и Волоколамская.

Добраться до деревни Лужки можно по Большому кольцу Московской железной дороги. Ближайший железнодорожный пункт - станция Лукино расположен в 4 км от деревни.